Bổ sung 26 khu đất/550ha phát triển nhà ở

Tạp Chí Giáo Dục

Thứ tư, 11.10.2023, 14:10

Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện đã đề xuất 13 khu đất để phát triển nhà xã hội, nhà ở công nhân. Trong đó, 5 khu được sở đánh giá phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm của TP về các tiêu chí như quy hoạch chi tiết, kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực. Sở Xây dựng đã rà soát và đề nghị bổ sung 21 vị trí phù hợp để xây dự án nhà xã hội, nhà lưu trú công nhân.

Theo đó tổng cộng có 26 khu đất với diện tích gần 550ha được Sở Xây dựng kiến nghị bổ sung vào kỳ điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2025. Cụ thể, khu vực nội thành hiện hữu (các quận 4, 8, Bình Thạnh, Tân Bình) có 4 khu đất với diện tích gần 11ha; Khu vực nội thành phát triển (các quận 7, 12, Bình Tân) có 6 khu đất với diện tích gần 15ha; Khu vực ngoại thành (các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi) có 10 khu đất với diện tích khoảng 188ha. Ngoài ra có thêm 6 khu đất tại TP.Thủ Đức với diện tích hơn 334ha.

Mục tiêu của TP theo chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 là xây dựng 93.000 căn nhà ở xã hội, cao gấp 1,3 lần chỉ tiêu Thủ tướng giao trong Đề án xây một triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Sở Xây dựng TP cũng đề xuất điều chỉnh vốn ngân sách phát triển nhà ở xã hội từ gần 1.200 tỷ đồng lên gần 3.800 tỷ đồng.

Những năm gần đây, tốc độ phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM khá chậm. Từ năm 2021 đến tháng 6 năm 2023, tổng diện tích xây dựng chỉ đạt 15,33 triệu m2/50 triệu m2, đạt 30,66% chỉ tiêu đề ra trong giai đoạn 2021-2025; diện tích nhà ở bình quân đến tháng 6 năm 2023 của TP đạt 21,44m2/người. Trong đó, nhà ở thương mại phát triển 3,9 triệu m2 sàn, chiếm 25,19% so với chỉ tiêu đề ra; nhà ở riêng lẻ do dân tự xây phát triển 11,38m2 sàn, chiếm 35,60% so với chỉ tiêu đề ra; nhà ở xã hội phát triển 32.668m2 sàn, chiếm 1,31% so với chỉ tiêu đề ra.

Để đạt được chỉ tiêu đề ra tại thời điểm cuối nhiệm kỳ, TP.HCM phải phát triển khoảng 36,65 triệu m2 sàn trong giai đoạn 2023-2025, tương ứng mỗi năm phát triển bình quân khoảng 12,2 triệu m2 sàn. Tuy nhiên, khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển 12,2 triệu m2 sàn trong từng năm còn lại là rất khó. Kịch bản khả quan nhất là TP giữ mức phát triển nhà ở như thời điểm trước khi dịch Covid-19 xảy ra – phát triển bình quân khoảng 9 triệu m2/năm trong 3 năm còn lại. Khi đó, giai đoạn 2021-2025, dự báo TP sẽ phát triển khoảng 40 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng với 80% chỉ tiêu đề ra.

T.Ban