“Q.4 không phải là “điểm nóng” vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) nhưng đất chật, đời sống người dân ngày càng phát triển, nhu cầu nhà ở tăng cao, nếu không lưu ý thì có thể trở thành “điểm nóng”…”, ông Trần Lưu Quang – Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM – nhấn mạnh tại Hội nghị chuyên đề đánh giá thực trạng và giải pháp tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý TTXD trên địa bàn Q.4, do UBND quận này tổ chức ngày 22-8.
Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Trần Lưu Quang phát biểu tại hội nghị
Theo UBND Q.4, nhu cầu diện tích nhà ở, văn phòng cho thuê trên địa bàn quận luôn ở mức cao. Toàn quận rộng 417,84ha với hơn 174 ngàn dân, chỉ tiêu đất ở khoảng 10,4m2/người, trong khi chỉ tiêu đất ở khu vực nội thành hiện hữu TP là 13,1m2/người. Hiện trên địa bàn có 6.389 doanh nghiệp, 4.986 hộ kinh doanh.
Từ năm 2016 đến 6 tháng đầu năm 2019, quận đã cấp 3.214 giấy phép xây dựng (GPXD). Trong công tác xử lý vi phạm hoạt động xây dựng, quận đã có quyết định xử phạt 7/14 công trình không phải nhà ở riêng lẻ; 61/3.200 công trình nhà ở riêng lẻ.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng vi phạm TTXD như việc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình, bộ phận công trình vi phạm còn nhiều khó khăn; ý thức chấp hành của cá nhân, tổ chức khi thực hiện xây dựng chưa cao; các biện pháp chế tài không đủ tính răn đe nên đối tượng vi phạm cố tình trốn tránh. Tình trạng chuyển nhượng, mua bán giấy tay vẫn tồn tại dẫn đến khó khăn khi thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng.
Thời gian tới, UBND Q.4 sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc TP tập trung rà soát quy hoạch chung (1/5.000), quy hoạch phân khu (1/2.000) để đánh giá điều chỉnh phù hợp; đồng thời thiết lập thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc làm cơ sở cấp GPXD theo quy định; đẩy mạnh cải cách hành chính công cấp GPXD; tiếp tục kiện toàn nâng cao năng lực cho đội ngũ, kiên quyết xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức để xảy ra vi phạm mà không phát hiện xử lý hoặc không đề xuất xử lý kịp thời…
Tham dự hội nghị, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Trần Lưu Quang cho biết, theo thống kê không chính thức, TP hiện có hơn 13 triệu người đang sinh sống, trong đó mỗi năm có 200-220 ngàn người nhập cư, trung bình 5 năm tăng 1 triệu người nên nhu cầu nhà ở là rất lớn. Đặc điểm chung của người nhập cư là không có tiền nên thường ở vùng giáp ranh, vùng ven – nơi giá đất nông nghiệp rẻ để mua nhà, cất nhà dẫn đến tình trạng không có phép và sai phép. Bên cạnh đó là sự chênh lệch mua đi bán lại đất dẫn đến tình trạng sau mỗi đêm thức dậy có khoảng 8,5 vụ vi phạm TTXD. Tình trạng này xảy ra nặng nề ở huyện Bình Chánh, Q.Bình Tân, Q.9, huyện Hóc Môn.
Riêng Q.4 cũng có những công trình xảy ra lấn chiếm, tái lấn chiếm; 2.000 ngôi nhà chưa cấp giấy, hàng ngàn căn nhà trên kênh rạch. Để quản lý TTXD hiệu quả, ông Quang cho rằng Q.4 cần xác định rõ trách nhiệm của người đứng đầu vì để tập thể chịu trách nhiệm thì không hiệu quả. Q.4 cũng phải làm tốt công tác phối hợp trong xử lý và quản lý TTXD. Tăng cường kiểm tra giám sát, quy trách nhiệm và kiến nghị cấp trên những quy định còn bất hợp lý. Rà soát, điều chỉnh lại các quy hoạch đang có hiệu lực vì không phải quy hoạch nào cũng hợp lý, để trong điều kiện nhất định có giải pháp tốt nhất về quy hoạch giúp người dân có cuộc sống tốt hơn.
Tại hội nghị, ông Quang cũng biểu dương Q.4 thực hiện quản lý TTXD qua Tổng đài 1022; đã tiếp nhận những thông tin phản ánh, thậm chí bằng hình ảnh. Q.4 cần cố gắng khai thác tốt hơn nữa kênh tổng đài, đây sẽ là cơ sở, bằng chứng xử lý kịp thời.
Bài, ảnh: Nguyễn Trinh
Bình luận (0)