Đây là quan điểm của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM về rà soát điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị (KĐT) Tây Bắc gửi UBND TP.
Theo báo cáo, KĐT Tây Bắc có quy mô diện tích 6.089ha (giai đoạn 1) nằm trên địa bàn huyện Củ Chi và Hóc Môn. Theo chủ trương của TP, KĐT Tây Bắc dự kiến mở rộng tiếp giai đoạn 2 (quy mô khoảng 3.000ha) trên địa bàn xã Thái Mỹ, huyện Củ Chi. Sở Quy hoạch – Kiến trúc đề xuất không thay đổi ranh và quy mô KĐT Tây Bắc đã được xác định trong quy hoạch chung TP đến năm 2025 do Thủ tướng phê duyệt. Vì các khu vực dân cư hiện hữu giữ lại cần được quy hoạch thành khu dân cư nông thôn mới và thực hiện chương trình cải tạo chỉnh trang theo hướng “dồn điền đổi thửa”.
Khác với đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, huyện Củ Chi đề nghị xóa quy hoạch KĐT Tây Bắc đối với toàn bộ phạm vi ranh giới các khu dân cư hiện hữu, theo đúng các ranh thửa được xã, huyện đề xuất. Lý do, hiện KĐT Tây Bắc có rất nhiều bất cập, liên quan tới đời sống dân sinh và gặp nhiều khó khăn trong đền bù giải tỏa. Cuối năm 2015, huyện Củ Chi đã kiến nghị xác định ranh các khu dân cư hiện hữu trong phạm vi khu đô thị và điều chỉnh quy hoạch theo hướng trả lại đất dân cư cho người dân.
Đồng quan điểm, Ban quản lý đầu tư xây dựng KĐT này đề điều chỉnh quy hoạch KĐT Tây Bắc theo hướng thực hiện chỉnh trang đô thị đối với khu dân cư hiện hữu và quy hoạch xây dựng mới KĐT đối với đất nông nghiệp thuần.
Không đồng thuận với báo cáo của huyện Củ Chi và Ban quản lý KĐT, trong báo cáo của Sở Quy hoạch – Kiến trúc nêu: “Làm việc với huyện Củ Chi mới đây, sở nhận thấy phần phạm vi sơ bộ các khu dân cư hiện hữu do huyện và các xã đề xuất có diện tích tổng cộng lên tới hơn 1.700ha, tương đương gần 30% diện tích KĐT Tây Bắc. Nếu thực hiện “xóa quy hoạch” hoàn toàn đối với phần ranh giới này sẽ ảnh hưởng tới toàn bộ quy hoạch KĐT Tây Bắc, có khả năng làm thay đổi cấu trúc KĐT (bao gồm mạng đường, hệ thống hạ tầng và các phân khu chức năng)”.
Quang Huy
Bình luận (0)