Xây dựng các khu đô thị ở 6 quận mới

Theo Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín, mục tiêu của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2015 là xây dựng TP.HCM phát triển bền vững, hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo tồn di tích, lịch sử, văn hóa và bảo vệ môi trường… Từng bước trở thành một trung tâm công nghiệp, dịch vụ, khoa học công nghệ của khu vực và Đông Nam Á.

Chính vì vậy, TP.HCM sẽ phát triển theo mô hình tập trung – đa cực, khu vực trung tâm là khu vực nội thành với bán kính 15km và 4 cực phát triển – trong đó phát triển hai hướng chính là hướng Đông và hướng Nam, hai hướng phụ là hướng Tây – Bắc và hướng Tây, Tây – Nam. Cụ thể, 13 quận nội thành hiện hữu sẽ phát triển theo hướng cải tạo, chỉnh trang hiện trạng, sắp xếp lại mạng lưới giao thông, hiện đại hóa hạ tầng kỹ thuật… Đối với 6 quận mới thì tập trung xây dựng các khu đô thị mới, 5 huyện ngoại thành tập trung xây dựng các điểm dân cư nông thôn theo mô hình nông thôn mới và một số khu đô thị vệ tinh hiện đại. Vùng phát triển công nghiệp sẽ là các quận mới và 4 huyện ngoại thành (trừ huyện Cần Giờ)…

Để biến đồ án này thành hiện thực, “Tính đến tháng 7-2012, có gần 88.000ha/95.000ha đất đô thị đã được phê duyệt và lập mới quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 (chiếm 92,35% diện tích đất đô thị), bao gồm 626 hồ sơ. Trong đó số hồ sơ đã được phê duyệt đồ án là 428, 198 hồ sơ đang tổ chức lập mới”, ông Trần Trí Dũng – Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP cho biết.

Việc quy hoạch phát triển lại TP sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến đời sống của người dân, đặc biệt là công tác đền bù, giải tỏa, tái định cư. Xung quanh vấn đề này, từ ngày 23 đến 31-8-2012, Thường trực HĐND TP đã tổ chức 2 đoàn giám sát tại các quận 7, 9, 12, Bình Tân, Bình Thạnh, huyện Nhà Bè, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Sở Lao động, Thương binh và Xã hội. Kết quả, về tái định cư, đến tháng 9-2006 trên địa bàn TP còn 4.636 hộ tạm cư dài hạn trên tổng số 62.695 hộ dân chấp hành chủ trương di dời. Đến tháng 11-2007, quỹ nhà và nền đất đã được chuẩn bị đủ để giải quyết tái định cư cho 4.225/4.636 hộ tạm cư. Còn lại 411 hộ chưa nhận căn hộ, nền đất tái định cư – chủ yếu là các trường hợp có yêu cầu tái định cư tại chỗ, còn đang khiếu nại về giá bồi thường, chưa đồng ý nhận nhà tái định cư… Đến tháng 7-2010, TP đã cơ bản giải quyết tái định cư cho các hộ tạm cư. Đối với các hộ tạm cư phát sinh, tính đến tháng 4-2012 có 1.427 hộ tại 24 dự án. Nguyên nhân là do di dời khẩn cấp khỏi các chung cư hư hỏng nặng, thu hồi mặt bằng gấp để thực hiện các dự án trọng điểm, hộ dân không đủ điều kiện tái định cư theo quy định hiện hành, dự án tái định cư triển khai chậm tiến độ. Về những trường hợp này, UBND TP đã chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện và chủ đầu tư sớm giải quyết dứt điểm, chậm nhất là quý I/2014.

“Chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư có sự thay đổi qua nhiều giai đoạn. Thậm chí cùng một địa phương mà phải áp dụng chính sách giá bồi thường khác nhau nên dẫn đến sự so bì, khiếu nại. Giá đất nông nghiệp thuần để tính bồi thường còn thấp so với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường gây bức xúc cho người dân có đất bị thu hồi…”, bà Trương Thị Ánh – Phó chủ tịch HĐND TP cho biết.

Theo đó, Thường trực HĐND TP đã kiến nghị UBND TP sớm có giải pháp khắc phục những hạn chế, tồn tại nêu trên…

Hòa Triều