Mới bán được 14% lượng căn hộ tồn kho ở TP.HCM

Tạp Chí Giáo Dục

Thứ sáu, 28.06.2013, 17:06

Đó là thông tin trong công văn kiến nghị một số biện pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Chính phủ và một số bộ ngành mới đây.

Trong công văn, HoREA cho hay trong 6 tháng đầu năm 2013, doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM đã bán được 2.000 căn hộ, giảm khoảng 14% lượng hàng tồn kho so với cuối năm 2012.

Lượng tồn kho căn hộ ở TP.HCM vẫn còn nhiều – Ảnh: Đình Quân

Làm được điều này, theo HoREA, là nhờ doanh nghiệp nhà đất ở TP.HCM đã chủ động có nhiều biện pháp cứu mình như cơ cấu lại căn hộ có quy mô vừa và nhỏ, xin chuyển công năng, giảm giá bán, thậm chí chấp nhận bán lỗ để cắt lỗ, kéo dài thời gian thanh toán; hỗ trợ lãi suất cho người mua, khuyến mại…

Về giải pháp gỡ khó cho thị trường nhà đất, HoREA kiến nghị Chính phủ cần tập trung hỗ trợ đúng đối tượng, đúng mục tiêu, đảm bảo công khai, minh bạch.

Mục tiêu của các biện pháp là giải quyết hàng tồn kho và nợ xấu. Do đó, việc hỗ trợ tín dụng phải tập trung cho người tiêu dùng tiếp cận được những căn hộ dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Cần phải dành 70% trong gói 30.000 tỉ đồng (tương đương 21.000 tỉ đồng) cho người mua nhà.

Thế nhưng, theo HoREA, từ cuối tháng 5.2013, nhiều dự án nhà ở xã hội gồm hàng ngàn căn hộ được khởi công được lấy từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng. Điều này sẽ làm nguồn nhà ở xã hội tăng lên trong khi mục tiêu của Chính phủ là giải quyết hàng tồn kho, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ, nhà ở đang xây dựng dở dang…

Ngoài ra, điều bất hợp lý là trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng, Ngân hành Nhà nước quy định 70% cho người tiêu dùng, 30% cho doanh nghiệp nhưng có ngân hàng vẫn phân bố 60% cho doanh nghiệp và 40% cho người tiêu dùng trong ba năm đầu tiên.

HoREA cũng kiến nghị nên kéo dài thời hạn cho vay cá nhân lên 15 năm thay cho quy định 10 năm như hiện nay để tạo thuận lợi cho người mua nhà đối với gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng.

theo TNO