Nhà ở xã hội: Lương giáo viên không đủ mua

Dự án NOXH tại số 26 Nguyễn Thượng Hiền, P.1, Q.Gò Vấp đang được xây dựng

Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở lãi suất 6%/năm, có hiệu lực từ ngày 1-6-2013 hiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân có thu nhập thấp. Đặc biệt là những người đang công tác trong ngành GD-ĐT tại TP.HCM.

Tuy nhiên, thời gian triển khai gói tín dụng này đã qua hai tuần nhưng CB-GV-CNV ngành GD-ĐT vẫn chưa nhận được một văn bản hướng dẫn nào của TP.

Thực trạng buồn

“Sở GD-ĐT TP đã có công văn gửi tới lãnh đạo các phòng GD-ĐT quận/huyện để tổng hợp, báo cáo về nhu cầu nhà ở của CB-GV-CNV (có biên chế, thuộc các trường công lập, đang hưởng lương từ ngân sách TP). Sau khi các quận/huyện có báo cáo cụ thể, Sở GD-ĐT sẽ tổng hợp gửi UBND TP. Tôi hi vọng với chủ trương này, CB-GV-CNV ngành GD-ĐT sẽ có được “ngôi nhà mơ ước” cho mình và gia đình”, ông Nguyễn Hữu Hùng cho biết.

“Cách đây 5 năm, Công đoàn ngành GD-ĐT TP.HCM đã làm một cuộc thống kê về nhu cầu nhà ở của đội ngũ giáo viên (GV). Kết quả có trên 11.000 GV có gia đình nhưng chưa có nhà – một số thì ở chung nhà với bố mẹ, anh chị, số khác ở nhà trọ. Tuy nhiên, con số này đã lạc hậu, hiện nay có thể tăng lên 13.000-15.000 GV chưa có nhà ở. Nguyên nhân dẫn đến thực trạng nhiều GV không có nhà ở là do lương của các thầy cô không đủ để mua nhà, dù là nhà giá rẻ. Đây là một vấn đề mà ngành GD-ĐT rất bức xúc”, ông Nguyễn Hữu Hùng – Chủ tịch Công đoàn ngành GD-ĐT TP – chia sẻ. Cùng nỗi niềm, ông Lê Nguyên Vịnh – Trưởng phòng GD-ĐT Q.11 – cho biết: “Toàn quận có gần 30% GV sống dưới mức trung bình theo tiêu chuẩn của TP, trong đó số GV chưa có nhà ở chiếm trên 20%. Đơn cử như tại Trường THCS Chu Văn An, toàn trường có 98 CB-GV-CNV thì có tới 51 người có nhu cầu mua nhà ở xã hội (NOXH)”. Ông Võ Minh Tuấn Kiệt, Hiệu trưởng nhà trường – tâm sự: “Đối với 51 người có nhu cầu vay tiền mua NOXH, chúng tôi rất cảm thông nhưng “lực bất tòng tâm”, đặc biệt là hai trường hợp là cô Huỳnh Thị Hoa và Lê Thị Kiều Chinh. Cô Hoa có thâm niên gần 15 năm gắn bó với trường, thì cũng bấy nhiêu năm phải ở nhà thuê, gia cảnh mẹ góa con côi bao giờ mới có được nhà? Còn cô Chinh, từ khi lấy chồng (chồng dạy thể dục tại Trường THPT Mạc Đĩnh Chi, Q.6), cả hai phải ở chung nhà với ba mẹ ruột. Đại gia đình cô Chinh gần 20 con người phải ở trong diện tích… gần 60m2”.

Ông Trần Minh Ngôn – Trưởng phòng GD-ĐT Q.4 – cũng cho biết: “Trên địa bàn quận có tới 19% GV chưa có nhà ở, 23% trong số này thuộc diện khó khăn. Đời sống GV vất vả là vậy nhưng ngành giáo dục quận chỉ biết động viên”. Trong khi đó, ông Lê Trung – Chủ tịch Công đoàn ngành GD-ĐT huyện Bình Chánh – thì đau đáu: “Hiện nay ngành GD-ĐT huyện có tổng số 2.900 CB-GV-CNV. Số thầy cô có “thâm niên” phải đi thuê mướn nhà là 141 người và số có nhu cầu mua nhà là 371 người”.

Nhiều vấn đề đặt ra

Ông Tạ Tân – Trưởng phòng GD-ĐT Q.Tân Phú – chia sẻ: “Từ khi biết Nhà nước có gói kích cầu 30.000 tỷ dành cho những người không có nhà đất được vay mua NOXH, tôi cũng như các thầy cô trong ngành mừng lắm, tuy nhiên qua tìm hiểu những quy định hướng dẫn về đối tượng, thủ tục giấy tờ… thấy rất khó khăn. Và hiện nay, chúng tôi chưa có một văn bản nào của lãnh đạo cấp trên hướng dẫn cho CB-GV-CNV trong ngành”. Ông Khưu Mạnh Hùng – Phó trưởng phòng GD-ĐT Q.12 – trăn trở: “Q.12 có trên 2.500 CB-GV-CNV thì nhu cầu vay mua NOXH chiếm khoảng 20%. Theo thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và thông tư 07 của Bộ Xây dựng vừa ban hành, người dân có thể vay vốn từ gói ưu đãi để mua, thuê hoặc thuê mua NOXH, nhà ở thương mại (diện tích nhỏ hơn 70m2), giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, GV… Vậy thu nhập của GV từ 4-7 triệu đồng/tháng có đủ điều kiện để mua, có phải là đối tượng thu nhập thấp?”.

Chia sẻ vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành – cho rằng: Giá bán các căn hộ thuộc dự án NOXH còn khá cao, thường từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng/căn. Mức này liệu có phù hợp với người có thu nhập thấp? Chẳng hạn, giá bán bảo toàn vốn đối với 1.844 căn hộ tại khu 17,3ha phường An Phú – An Khánh (Q.2, phục vụ tái định cư khu đô thị mới Thủ Thiêm) từ tầng 3 đến tầng 18 từ 13,7-15,6 triệu đồng/m². Với loại căn hộ hai phòng ngủ, có diện tích 60,9m2, người mua phải trả từ 800 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Mức này thậm chí cao hơn giá của một số dự án chung cư thương mại tại TP.HCM đang chào bán ở mức 12-15 triệu đồng/m2. Ông Đực băn khoăn: “NHNN đã thông báo, người mua NOXH sẽ được vay trong thời hạn 10 năm với lãi suất 6%/năm nhưng nếu làm một bài toán đơn giản rằng: Giả sử với căn hộ 800 triệu đồng, người mua trả trước 30% tổng giá trị căn hộ (tương đương 240 triệu đồng), 70% là vay ngân hàng với lãi suất cố định 6%/năm thì chỉ tính tiền lãi, người mua phải trả gần 3 triệu đồng/tháng (33,6 triệu/năm và 10 năm, người mua sẽ trả 336 triệu). Một số tiền không hề nhỏ với những người đúng nghĩa “có thu nhập thấp””.

Bài, ảnh: Lê Quang Huy

Đối tượng nào được vay vốn mua NOXH?

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết: Thông tư 07 quy định đối tượng được áp dụng chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở bao gồm: các đối tượng vay vốn để thuê nhà, mua NOXH hoặc nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m² và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m²; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng NOXH hoặc nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án NOXH. Trong đó, đối tượng được vay vốn để thuê, mua nhà ở là cán bộ công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các đơn vị, tổ chức chính trị – xã hội, xã hội – nghề nghiệp, các đơn vị sự nghiệp công lập, lực lượng vũ trang và các đối tượng thu nhập thấp, hộ khẩu thường trú tại tỉnh có dự án nhà ở, hoặc đóng BHXH từ 1 năm trở lên (đối với trường hợp tạm trú); chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật (bình quân dưới 8m²/người).