Kiểm điểm các cá nhân “biến” công viên thành biệt thự

Năm 1994, Công ty Dịch vụ Thương mại Eden (thuộc Tổng công ty Du lịch Sài Gòn, nay đã trở thành Công ty Cổ phần Eden) liên doanh với Công ty Pegasus Leisure Ltd thành lập Công ty liên doanh Văn hóa thể thao dưới nước để đầu tư xây dựng Saigon Water Park (SWP). Đến năm 1997 thì SWP hoàn thành và đưa vào hoạt động. Ban đầu rất thu hút du khách.

 Nhưng đến năm 2000, khi TPHCM đã có nhiều nơi phục vụ loại hình giải trí này, Công ty liên doanh cho là hoạt động của mình bắt đầu lỗ. Cho đến năm 2005 thì lỗ rất lớn và công ty bắt đầu chuyển hướng đầu tư. 

SWP tọa lạc trên một khu đất rộng khoảng 48.500 m2, ngay góc rạch Gò Dưa và sông Sài Gòn, mặt tiền hướng ra đường Kha Vạn Cân (Linh Đông, Thủ Đức), nằm trên tuyến đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – vành đai ngoài của thành phố nên giá trị đầu tư bất động sản của khu đất này là khó tính hết.

Do đó, công ty đã lập dự án xây dựng khu biệt thự, nhà ở tại đây. Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) cho là việc xây dựng nhà ở tại vị trí này là “có thể chấp nhận được”. Dựa vào đó, UBND quận Thủ Đức đã phê duyệt quy hoạch cho khu này thành khu dân cư.

Đến năm 2006, Công ty Eden rút khỏi liên doanh vì cho là hoạt động kinh doanh quá lỗ. Công ty đã bán lại phần hùn trong liên doanh (vốn nhà nước) của mình cho công TNHH tư vấn đầu tư kinh doanh nhà Thiên Tuyến.

Và ngay sau đó, Công ty liên doanh Văn hóa thể thao dưới nước đã đóng cửa SWP với lý do cải tạo, sửa chữa. Trong thời gian này, công ty đã thuê công ty tư vấn xây dựng Meinhardt quản lý dự án, giám sát thi công, khảo sát khối lượng và hoàn tất các thủ tục xây dựng một khu nhà ở, biệt thự vườn với quy mô 500 dân, gồm 52 căn biệt thự để bán, cho thuê và một câu lạc bộ giải trí.

 Xử lý nghiêm các sai phạm

Đến đầu năm 2008, nhiều cơ quan báo chí đã vào cuộc, phanh phui hành động “biến” công viên thành biệt thự, nhà ở này. Nhờ đó, TP đã phát hiện ra và giao Thanh tra TP vào cuộc điều tra. Kết quả điều tra cho thấy có rất nhiều sai phạm trong dự án “âm thầm” này.

Đến tháng 3/2009, Văn phòng HĐND – UBND TP đã có văn bản số 118/TB-VP thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân về vụ việc này. Theo đó, Chủ tịch Lê Hoàng Quân thống nhất với các kết luận của Thanh tra TP và chỉ đạo “giữ nguyên khu đất 4,85 ha tại phường Linh Đông, quận Thủ Đức với công năng khu công viên vui chơi, giải trí, không chuyển đổi sang chức năng xây dựng nhà ở, biệt thự vườn”.

Ngoài ra, ông yêu cầu Chủ tịch UBND quận Thủ Đức tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và kiểm điểm các cá nhân có liên quan đến các sai phạm đối với việc để cho Công ty liên doanh VHTTDN san lấp mặt bằng trên địa bàn mình khi chưa được phép.

Chủ tịch Lê Hoàng Quân cũng yêu cầu Giám đốc Sở QHKT tổ chức kiểm điểm làm rõ lý do vì sao có sự thay đổi liên tục quy hoạch khu đất này. Ông chỉ đạo: tất cả báo cáo, văn bản của Sở QHKT phải thể hiện rõ ràng, “được” hoặc “không được”, tuyệt đối không dùng cụm từ “có thể chấp nhận được”.

Sở Kế hoạch Đầu tư và Sở Tài chính được giao rà soát lại phương án liên doanh ban đầu của Công ty Eden với Công ty Pegasus Leisure Ltd; xem xét lại cách tính toán không chính xác dẫn đến hạch toán lỗ trong hoạt động của SWP để bán tài sản nhà nước cho công ty tư nhân. Từ đó, đề xuất UBND TP hướng xử lý trách nhiệm của các đơn vị, cá nhân có liên quan trong việc thẩm định, quản lý tài sản nhà nước đưa vào liên doanh.

Chủ tịch yêu cầu Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (đơn vị chủ quản của Công ty Eden) chịu trách nhiệm điều chỉnh hoạch toán bảo toàn vốn ngân sách nhà nước theo đúng thời điểm chuyển nhượng vốn và nộp tiền sử dụng theo quy định.

Tùng Nguyên (Dan tri)