Bán đấu giá 953 căn hộ khu tái định cư Vĩnh Lộc B

Tạp Chí Giáo Dục

Thứ năm, 25.01.2024, 22:01

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh, TP.HCM) có 1.939 căn hộ, UBND TP.HCM đã có chủ trương bán đấu giá 953/1.939 căn.

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B hiện có nhiều căn hộ bỏ trống không ai vào ở, cỏ dại bủa vây

Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông tin, khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) có tổng cộng 1.939 căn hộ, trong đó, UBND TP.HCM đã có chủ trương bán đấu giá 953/1.939 căn. Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP) đang đẩy nhanh thực hiện các thủ tục bán đấu giá theo quy định.

UBND TP đã phân bổ 986/ 1.939 căn hộ cho các quận huyện trên địa bàn thành phố để phục vụ tái định cư cho các dự án đầu tư công (các Quyết định số 4832/QĐ-UBND ngày 12-11-2019, Quyết định số 3831/QĐ-UBND ngày 13-10-2020, Quyết định số 2304/QĐ-UBND ngày 25-6-2021, Quyết định số 3136/QĐ- UBND ngày 16-9-2022, Quyết định số 1220/QĐ-UBND ngày 4-4-2023 của UBND TP).

Hiện nay, các quận huyện đã sử dụng phục vụ tái định cư được 480/986 căn hộ (tỷ lệ 48%), còn 506/986 đang tiếp tục bố trí sử dụng phục vụ tái định cư các dự án đầu tư công. Trước khi bố trí tái định cư cho người dân, Thành phố sẽ sửa chữa căn hộ, đảm bảo điều kiện sinh hoạt khi người dân vào ở.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, công tác tái định cư, ổn định cuộc sống người dân sau giải tỏa là công tác hết sức phức tạp, tác động đến mọi mặt đời sống xã hội của người dân bị di dời.

Việc chuẩn bị trước quỹ nhà, đất phục vụ tái định cư là cơ sở rất quan trọng để thành phố thực hiện tốt công tác bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án chỉnh trang phát triển đô thị, dự án công ích và phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn; hạn chế thấp nhất khiếu nại, tố cáo của người dân. Công tác tái định cư còn thể hiện quyết tâm chính trị, trách nhiệm của Đảng bộ và chính quyền thành phố đối với người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án chỉnh trang đô thị, góp phần thực hiện tốt các chính sách an sinh xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân hậu di dời.

Theo Điều 85 Luật Đất đai 2013 và Điều 35 Luật Nhà ở thì việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng khu tái định cư.

Do đó, công tác chuẩn bị trước nguồn nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư thuộc sở hữu Nhà nước là tiền đề và là cơ sở rất quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi để thành phố thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất đảm bảo theo quy định pháp luật.

Cụ thể, đảm bảo đủ nhu cầu tái định cư cho toàn bộ người dân bị ảnh hưởng để các đối tượng này lựa chọn và quyết định hình thức tái định cư (nhận nhà hoặc nhận tiền) theo quy định. Trường hợp không có sẵn nguồn nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư thuộc sở hữu nhà nước như hiện nay, thì phải mất 2-3 năm mới tạo lập hoặc mua lại nhà ở thương mại (với giá đầu tư xây dựng tăng cao) phục vụ tái định cư.

TP.HCM là địa phương lớn, tại cùng một thời điểm thành phố phải triển khai hàng trăm dự án đầu tư công có di dời giải tỏa, nên việc xác định nhu cầu tái định cư đều phải tính toán trên cơ sở phục vụ cho nhiều dự án đầu tư công khác nhau theo quy định pháp luật nêu trên, không thể xem xét đầu tư dự án tái định cư phục vụ cho từng dự án đầu tư công cụ thể. Do đó, cần chuẩn bị sẵn số lượng quỹ nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước phục vụ tái định cư là yêu cầu bắt buộc khi thành phố phải triển khai hàng trăm dự án đầu tư công, dự án chỉnh trang đô thị có thu hồi đất trong giai đoạn 2021-2025.

N.Trinh