Căn hộ tái định cư bỏ trống, người dân không có chỗ ở

Trong khi nhiều người mong mỏi có được một căn hộ để ở thì hàng ngàn căn hộ thuộc các khu tái định cư trên địa bàn TP.HCM lại bỏ trống. Thực trạng này khiến nhiều chung cư xuống cấp, cỏ dại um tùm…

Dù ở vị trí “đất vàng”, song nhiều block nhà khu tái định cư Bình Khánh vẫn ế

Theo chia sẻ của một số người dân, nguyên nhân khiến nhà tái định cư bị ế vì có nơi diện tích phòng quá nhỏ, có nơi lại xa trung tâm TP, thậm chí là giá quá cao người dân không đủ tiền để mua…

Nhà xuống cấp, cỏ dại um tùm

Nằm trên đường Tân Mỹ (Q.7) – một khu vực khá sầm uất với đầy đủ tiện ích bệnh viện, trường học, chợ… nhưng dù đã đưa vào sử dụng từ năm 2010, chung cư Tân Mỹ vẫn còn nhiều phòng bỏ trống.

Theo đó, chung cư Tân Mỹ có 3 block A, B, C. Trong đó block A, B là khu tái định cư với diện tích mỗi căn 36m2, còn block C là khu thương mại có diện tích rộng gấp đôi.

Ông N. hộ dân tái định cư tại block A cho biết: “Những căn trống để đó là chờ các hộ dân từ nơi khác về ở nhưng nhiều năm nay vẫn vậy, cửa đóng then cài”.

Trước kia gia đình ông N. sinh sống ven kênh ở quận 8. Năm 2010, TP thực hiện chỉnh trang kênh rạch, gia đình ông được bồi thường 700 triệu đồng và đồng ý tái định cư về chung cư Tân Mỹ với căn hộ 36m2 trị giá 600 triệu đồng. Tại đây, cuộc sống vợ chồng ông N. nhanh chóng ổn định. Vợ ông tiếp tục bán cá ngay chợ Tân Mỹ, còn ông chạy xe ôm đủ tiền trang trải cuộc sống.

Do diện tích quá nhỏ nên dù ngay trung tâm Q.7 nhưng khu tái định cư Tân Mỹ vẫn còn nhiều phòng trống

Ông N. cho biết, có thể do diện tích phòng hơn 30m2 chỉ phù hợp cho gia đình 2 đến 3 người nên một số hộ không chọn tái định cư mà nhận tiền bồi thường rồi đi nơi khác. Cũng có những gia đình từng sinh sống một thời gian nhưng sau này bán lại căn hộ cho người khác.

“Hiện tại có một số căn đang được rao bán với giá khoảng 1,1 tỷ đồng”, ông N. chia sẻ.

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) cũng có hàng trăm căn hộ bỏ trống. Với quy mô lên đến 30,9ha, khu tái định cư Vĩnh Lộc B được xây dựng 45 block, cao 5 tầng, tổng cộng 1.939 căn hộ, chính thức đưa vào sử dụng từ năm 2010. Đây được xem là khu chung cư có quy mô lớn ở TP.HCM, nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa ở các quận 1, 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và huyện Bình Chánh.

Khu tái định cư này đầy đủ hạ tầng. Trong bán kính 1km, hệ thống trường học từ mầm non đến THPT đầy đủ, siêu thị và chợ không thiếu. Thế nhưng, nhiều năm nay khu tái định cư Vĩnh Lộc B vẫn vắng vẻ, không khác gì khu nhà bỏ hoang. Bị bỏ trống, nhiều block nhà xuống cấp, nền móng nứt, sơn bong tróc, cỏ dại mọc um tùm.

Từ quận 6 tái định cư về khu này vào năm 2010, ông Vinh cho biết, thời điểm hơn 10 năm trước, Vĩnh Lộc B như vùng quê, thưa thớt nhà ở, xa trung tâm TP, không thuận tiện cho buôn bán nên nhiều gia đình không chịu về, chỉ nhận tiền bồi thường rồi đi nơi khác. Hai vợ chồng ông lớn tuổi, muốn sống ở khu vực yên tĩnh nên đã chọn tái định cư nơi đây.

Nhìn khu nhà nhiều phòng bỏ trống, xuống cấp, ông Vinh bày tỏ tiếc nuối. “Sở hữu một căn hộ ở TP.HCM để ở là điều không dễ đối với nhiều người. Chúng tôi mong TP sớm có giải pháp, đưa người dân về ở tránh lãng phí cũng như bớt vắng vẻ”, ông Vinh nói.

3 lần đấu giá vẫn không có người ở

Đây là thực trạng của hơn 3.000 căn hộ thuộc khu tái định cư Bình Khánh (TP.Thủ Đức). Lần đầu đấu giá vào năm 2017 với giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng nhưng không thành khi không có đơn vị nào tham gia. Lần thứ hai năm 2018 với giá 9.100 tỷ đồng cũng không thành công. Lần thứ 3 vào năm 2021, giá 9.900 tỷ đồng, tương ứng bình quân 2,6 tỷ đồng một căn hộ và vẫn không có nhà đầu tư mua. Và mới đây, UBND TP.HCM tiếp tục tổ chức cuộc họp lắng nghe kế hoạch tổ chức đấu giá lại các căn hộ chung cư thuộc khu này.

Một block nhà khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) xuống cấp, cỏ mọc um tùm vì nhiều năm không có người ở

Khu tái định cư Bình Khánh rộng 38,4ha, thuộc chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm, đã hoàn thành từ năm 2015 với mô hình mẫu khang trang, hiện đại. Nằm ngay trục đường lớn Mai Chí Thọ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, có công viên, sân chơi trẻ em, cây xanh thoáng mát, an ninh… thế nhưng nhiều block nhà đang bị bỏ trống.

Theo bà Thu Nhài (người dân khu vực này), giá căn hộ cao hơn tiền đền bù, hỗ trợ tái định cư nên nhiều gia đình không đủ khả năng mua. Bên cạnh đó cũng có không ít hộ dân thuộc diện giải tỏa sống bằng nghề buôn bán, nếu chuyển về khu tái định cư này sinh sống thì rất khó khăn vì tiền thuê mặt bằng chắc chắn sẽ rất cao, khó có thể trụ được.

Thời điểm dịch Covid-19 bùng phát, khu tái định cư Bình Khánh được trưng dụng làm bệnh viện dã chiến, khu cách ly. Các bệnh viện dã chiến, khu cách ly đã ngưng hoạt động hơn một năm nay nhưng hiện tại các lối đi vào đều được rào chắn và có bảo vệ. Do bỏ trống, một số block nhà bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp, cỏ dại mọc đầy…

Theo Sở Xây dựng TP, để phục vụ công tác vận hành, bảo quản, duy tu khu nhà tái định cư này thì mỗi năm TP phải bỏ ra hàng chục tỷ đồng.

Minh Phương