“Chuộc” nhà không phép bằng tiền phạt!

Đó là nội dung trong thông tư 02 của Bộ Xây dựng vừa ban hành. Theo đó, người dân ở đô thị xây nhà sai giấy phép xây dựng sẽ bị phạt từ 10-20 triệu đồng, không giấy phép sẽ phạt từ 10-15 triệu đồng. Còn xây nhà trên nền đất không được phép xây dựng sẽ phải nộp phạt từ 40-50 triệu đồng.

Trước thông tư trên, rất nhiều ý kiến trái chiều, cho rằng thông tư đã “mở cửa” hợp thức hóa cho các công trình sai phạm và vô hình trung đã “mở cờ” cho những cá nhân có ý định sẽ xây dựng.

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM thì tình trạng xây nhà trái phép ở các quận huyện nội ngoại thành trong những năm gần đây đã gia tăng, tập trung chủ yếu ở các khu vực ngoại thành như Củ Chi, Gò Vấp, Bình Chánh. Chỉ tính riêng trong năm 2013, tại TP.HCM có hơn 3 ngàn trường hợp xây dựng không phép, trái phép, sai phép. “Đặc biệt là xây dựng trái phép trên nền đất nông nghiệp không được phép xây dựng hoặc chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, bị dính quy hoạch” – một vị lãnh đạo huyện Củ Chi cho biết.

Tại các quận nội thành, tình trạng xây nhà không phép không “rầm rộ” nhưng thay vào đó là tình trạng xây dựng sai phép, sai thiết kế, vượt quá số tầng quy định, gây mất mỹ quan và ảnh hưởng đến những công trình xung quanh. Nhiều cao ốc tại TP.HCM dù vi phạm về thiết kế và quá “lố” số tầng quy định nhưng vẫn được tồn tại với lý do nếu tháo dỡ và “cắt ngọn” sẽ làm ảnh hưởng lớn đến những công trình xung quanh. Vì thế, căn cứ vào thông tư 02, những công trình vi phạm này sẽ được phép tồn tại công khai, hợp thức hóa và có thể những công trình tiếp theo sẽ mọc lên.

Đặc biệt khi quyết định 21 của UBND TP.HCM ban hành năm 2013 với nội dung đồng ý, xem xét cấp phép xây dựng tạm cho 4 loại đất: Nhà đất nông nghiệp xen cài trong khu dân cư, đất lộ giới, nhà đất bị dính quy hoạch, tách thửa đất nông nghiệp, tạo điều kiện để người dân thành phố được phép xây dựng tạm trên nền đất của gia đình như bị “dính” trong 4 loại đất trên. Nhiều người dân đã dựa vào tinh thần của quyết định 21, để xin được cấp phép xây dựng trên nền đất nông nghiệp thay vì chỉ được phép cải tạo, sửa chữa, xây dựng trên nền nhà đất, đất ở là đất nông nghiệp. Vì vậy, thông tư 02 của Bộ Xây dựng có thể sẽ tạo nên sự khấp khởi để những công trình xây dựng tạm được tồn tại.

“Chỉ từ khi quyết định 21 của UBND TP.HCM ban hành, nhiều người dân đã căn cứ theo quyết định đó viết đơn xin cứu xét xây dựng nhà tạm trên nền đất nông nghiệp, phải giải thích rất nhiều để bà con hiểu rằng chỉ có thể được phép xây dựng tạm trên nền nhà ở đất nông nghiệp nhưng việc người dân xây dựng không phép dù ít đi vẫn cứ tồn tại. Nếu chỉ phải nộp phạt mà không phải bị tháo dỡ thì các công trình xây dựng không phép sẽ nhất loại tăng” – ông Lê Hoàng Dũng – Phó chủ tịch UBND phường Bình Hưng Hòa quận Bình Tân, chia sẻ.

Bài, ảnh: Yến Hoa