Con có quyền yêu cầu chia đất của cha mẹ không?

Trọng Văn (Huyện Bình Chánh, TP.HCM)

Đáp: Nếu cha, mẹ bạn còn sống, thì phần đất nói trên thuộc quyền sử dụng của cha mẹ bạn, cha mẹ bạn có toàn quyền quyết định đối với phần đất này như: chuyển nhượng, tặng cho… Việc em của bạn bán nhà và chuyển nhượng luôn phần đất của cha bạn cho mượn để xây nhà là xâm phạm đến quyền sử dụng hợp pháp của cha, mẹ bạn. Trong trường hợp này, chỉ cha hoặc mẹ bạn mới có quyền yêu cầu con mình không được chuyển nhượng phần đất đã mượn hoặc có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền buộc em bạn không được chuyển nhượng phần đất nói trên và trả lại đất cho mình. 

Nếu cả cha và mẹ bạn hoặc một trong hai người đã qua đời, thì toàn bộ diện tích đất hoặc ½ diện tích đất nói trên (trong trường hợp một trong hai người qua đời) sẽ trở thành di sản thừa kế và sẽ được chia theo di chúc của người để lại di sản. Trường hợp không có di chúc, phần di sản này sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người chết, gồm: cha, mẹ (nếu còn sống), vợ hoặc chồng và các con (kể cả con nuôi), mỗi người một phần bằng nhau. Như vậy, trong trường hợp này, bạn và các anh chị em còn lại đều được quyền thừa kế phần đất nói trên. Vì thế, việc các anh chị em bạn cho rằng khi bán nhà, em của bạn phải chia lại cho mình, mỗi người một phần giá trị đất là hoàn toàn đúng. Nếu em bạn không đồng ý chia, bạn và những người đồng thừa kế còn lại có quyền khởi kiện vụ án tại tòa án nhân dân huyện, nơi có nhà, đất để đề nghị tòa án giải quyết yêu cầu chia thừa kế đối với phần đất nói trên.

LG. HOÀNG TRUNG TIẾU