Công bố dự án thế chấp ngân hàng: Tạo thị trường minh bạch

Tạp Chí Giáo Dục

Thứ ba, 26.07.2016, 20:07

Những ngày qua, khách hàng của các dự án bất động sản tại TP.HCM như “ngồi trên lửa” khi lần đầu tiên Sở TN-MT công bố 77 dự án nhà ở thế chấp ngân hàng.

Công bố dự án thế chấp ngân hàng sẽ tạo ra môi trường đầu tư tốt, thị trường minh bạch

Ông Nguyễn Văn Phú,đại diện một doanhnghiệp kinh doanh và xây dựng nhà ở có tên trong danh sách này cho biết, khách hàng đã điện thoại, thậm chí có người còn đến trực tiếp công ty để “hỏi cho ra lẽ”. “Về công bố danh sách các dự án thế chấp là điểm mới có lợi cho khách hàng và cả nhà đầu tư. Tuy nhiên cần phải phân loại rõ các doanh nghiệp đầu tư dự án đang có nợ xấu với những dự án “có ngân hàng bảo lãnh nhà hình thành trong tương lai” theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản”, ông Phú nói.

Hầu hết các nhà đầu tư đều ủng hộ việc công bố các dự án thế chấp ngân hàng và xem đây là bước đột phá nhằm loại trừ những đơn vị không đủ năng lực tài chính, làm ăn thiếu minh bạch dẫn đến khách hàng là người chịu thiệt.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, thực tế lâu nay có trường hợp khách hàng đã giao đủ tiền mua nhà, song sổ thì ngân hàng vẫn giữ vì doanh nghiệp đã thế chấp dự án ở ngân hàng nên không thể làm thủ tục giải chấp. Tuy nhiên, số khách hàng gặp “sự cố” này không nhiều.

Ông Châu cũng nhìn nhận, việc công bố dự án thế chấp ngân hàng sẽ tạo ra một thị trường minh bạch có lợi cho cả người mua lẫn nhà đầu tư. Bởi những dự án thế chấp chỉ được bán khi nào ngân hàng cho bán. Thế chấp dự án hay một phần dự án ở ngân hàng là việc hết sức bình thường mà khách hàng không phải băn khoăn, bởi nó được pháp luật cho phép trong kinh doanh bất động sản.

Trước đó, đại diện Sở TN-TM TP.HCM cho biết, đã hoàn tất việc rà soát và lập danh sách các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn TP do chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. Mục đích việc rà soát là để nắm tình hình thực tế thực hiện các dự án để các cá nhân, tổ chức mua nhà trong dự án thuận tiện khi mua bán và đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai TP.

Theo Sở TN-MT TP.HCM, tính đến tháng 6-2016, TP.HCM có 77 đơn vị đầu tư thế chấp các dự án tại các quận 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 12, Bình Thạnh, Bình Tân, Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình, Thủ Đức, huyện Bình Chánh và Nhà Bè.

Bài, ảnh: T.An