Đà Nẵng: Chủ đầu tư cam kết đảm bảo quyền lợi khách hàng

Ngày 19-3, Công ty CP Bách Đạt An đã có báo cáo gửi cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam và TP.Đà Nẵng về vụ việc liên quan đến tranh chấp hợp đồng kinh tế với Công ty Dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land) dẫn đến hàng trăm khách hàng tập trung tại trụ sở của 2 công ty để đối chất với lãnh đạo công ty đòi sổ đỏ.

Hàng trăm khách hàng bao vây trụ sở Nhất Nam Land để đòi sổ đỏ khi đã quá hạn cam kết

Theo đó, 3 dự án gồm Sakura, Hera, Eco Future Park (thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư và Nhất Nam Land phân phối. Nhất Nam Land đã bán hơn 1.900 lô đất cho khoảng 1.000 khách hàng trong cả nước và cam kết cuối năm 2018 sẽ bàn giao sổ đỏ cho khách hàng.

Theo bà Võ Thị Diệp – Tổng Giám đốc Công ty CP Bách Đạt An – thì với 3 dự án này, giữa Bách Đạt An và Nhất Nam Land hợp tác theo nguyên tắc góp vốn và chia hoa hồng, lợi nhuận trong tương lai. Tuy nhiên, Nhất Nam Land mở bán và thu tiền khi chưa có giấy ủy quyền thực hiện, chưa có phụ lục số lô do chủ đầu tư ký kết. Phía Nhất Nam Land đã tự ý lập hợp đồng bằng phiếu đăng ký mua đất và thu 95% giá trị hợp đồng theo giá họ tự định giá mà không báo cho chủ đầu tư biết. Việc làm này vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của hợp đồng giữa 2 bên khi dự án chưa được phê duyệt giá đất. Bách Đạt An đã khởi kiện lên tòa án và sẽ xử lý đúng pháp luật theo phán quyết của tòa.

Bà Diệp cũng cho rằng, phía Bách Đạt An sẽ đảm bảo quyền lợi cho khách hàng có được sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật. Khách hàng sẽ ký hợp đồng và được cấp sổ đỏ khi nộp đủ tiền trong thời gian 120 ngày kể từ ngày được thông báo. Số tiền này khách hàng đã nộp cho Nhất Nam Land thì đơn vị này phải có trách nhiệm nộp thay người dân.

Bách Đạt An cũng kiến nghị những khách hàng mua đất thông qua sàn giao dịch của nhà phân phối phải được tòa án xác nhận từ danh sách đã đăng ký phiếu mua đất từ Nhất Nam Land.

Công ty Bách Đạt An cũng kiến nghị TAND Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng nhanh chóng tổ chức xét xử để sớm đưa ra phán quyết. Hiện tại, TAND Q.Hải Châu đang thụ lý vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế mà Công ty Bách Đạt An khởi kiện Nhất Nam Land.

“Công ty cam kết căn cứ theo danh sách này tương ứng với lô đất xác định cuối cùng khi quy hoạch điều chỉnh 1/2.000 sửa đổi ban hành và với 1/500 sửa đổi của 3 dự án trên. Sau đó, Bách Đạt An đối chiếu với quy hoạch sửa đổi 1/200 và 1/500 xác nhận lô đất có thực tế còn lại và làm cơ sở để ký hợp đồng với người dân sau này khi lô đất được cấp sổ đỏ. Công ty sẽ chốt tên và danh sách, ký cam kết gửi lại tòa án và các cơ quan chức năng để làm cơ sở pháp lý thực hiện. Đối với trường hợp sau khi so sánh 1/2.000 và 1/500 sửa đổi mà các lô đất và người dân được cung cấp (danh sách Nhất Nam Land bán trái phép) mà quy hoạch mới lần này không có lô đất trên thì chúng tôi không chịu trách nhiệm mà Nhất Nam Land phải tự thương thảo giải quyết với người dân mà họ tự ý lấy tiền”, bà Diệp nói.

Ngoài ra, Công ty Bách Đạt An cũng đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam sớm ra quyết định 1/2.000 bổ sung khớp nối để doanh nghiệp được cấp lại 1/500 điều chỉnh để công ty công bố rộng rãi quy hoạch cho nhân dân. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng đề nghị lãnh đạo các sở ban ngành của tỉnh Quảng Nam nhanh chóng giải quyết các tồn đọng, đề nghị để Bách Đạt An tiếp tục triển khai dự án, hoàn thiện hạ tầng và nộp đơn xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật.

Công ty Bách Đạt An cũng kiến nghị TAND Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng nhanh chóng tổ chức xét xử để sớm đưa ra phán quyết. Hiện tại, TAND Q.Hải Châu đang thụ lý vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế mà Công ty Bách Đạt An khởi kiện Nhất Nam Land.

Trước đó, tối 14-3, hàng trăm khách hàng đã tập trung tại trụ sở của Nhất Nam Land đóng tại Đà Nẵng để yêu cầu Chủ tịch HĐQT đối thoại và chốt thời điểm giao sổ đỏ các lô đất nền đã thực hiện giao dịch. Trong trường hợp nếu không có sổ đỏ giao cho khách hàng thì phải đền bù hợp đồng theo giá đất hiện tại của thị trường.

Phan Lệ