Đà Nẵng tập trung giải phóng nguồn lực đất đai

Đà Nẵng tập trung giải phóng nguồn lực đất đai - Audio

00:00 / 00:00

An audio error has occurred, player will skip forward in 2 seconds.

1 Đà Nẵng tập trung giải phóng nguồn lực đất đai Audio

Thực hiện Kết luận số 77 của Bộ Chính trị về đề án “Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố”, Nghị quyết số 170 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại các tỉnh, thành phố tại kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 15 đã thông qua, TP.Đà Nẵng đang khẩn trương triển khai tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế để sớm giải phóng nguồn lực đất đai đúng theo quy định.

Dự án “Vầng trăng khuyết” tại phường Thuận Phước (Hải Châu) có nhiều vướng mắc chưa tháo gỡ được

Triển khai tháo gỡ các vướng mắc

Trong giai đoạn từ năm 2012 đến 2020, trên địa bàn TP.Đà Nẵng có 4 kết luận của Thanh tra Chính phủ và 3 bản án hình sự phúc thẩm. Tại bán đảo Sơn Trà có 13 dự án chưa thể hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, đất đai; 1.313 trường hợp liên quan về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có mục đích sản xuất kinh doanh nhưng cấp thời hạn lâu dài cần tháo gỡ để khơi thông nguồn lực.

Trước tình hình đó, Đà Nẵng đã huy động nhiều nguồn lực và triển khai các biện pháp khắc phục. Tuy nhiên, việc thực hiện gặp những vướng mắc, kéo dài nhiều năm, qua nhiều thời kỳ chính sách thay đổi; đồng thời thiếu cơ chế xử lý hoặc các quy định chưa phù hợp thực tiễn. Nhiều dự án đã chuyển nhượng qua nhiều chủ đầu tư hoặc người dân đã sinh sống ổn định, dẫn đến khó khăn trong giải quyết.

Ông Lê Trung Chinh – Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng – cho biết, trên cơ sở Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 1-4-2025, TP.Đà Nẵng tiến hành triển khai để tháo gỡ nhằm giải phóng nguồn lực đất đai, tạo thêm đà phát triển. Đối với bốn nội dung thuộc thẩm quyền của Bộ Chính trị, Đà Nẵng đang rà soát, sao lục hồ sơ gốc (đã đạt khoảng 90% hồ sơ), dự kiến hoàn thành rà soát trong tháng 4-2025.

Sở Xây dựng Đà Nẵng đang lấy ý kiến các đơn vị để tổng hợp trình UBND TP hủy bỏ các sơ đồ ranh giới đối với 5 dự án chưa thực hiện giao đất trên bán đảo Sơn Trà.

Với dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng, UBND TP.Đà Nẵng cũng đã lấy ý kiến Bộ Xây dựng về việc thống nhất đối với hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và đang tiếp tục triển khai các bước tiếp theo.

Đối với nội dung Bản án 346 liên quan đến khu đất 3.264m2 tại đường Ngô Quyền (Trường Mầm non ABC liên quan Phan Văn Anh Vũ) thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP.Đà Nẵng đã chỉ đạo các đơn vị liên quan điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu từ đất “Trường mầm non” sang “Thương mại dịch vụ” trong tháng 3-2025.

Đối với 5 nội dung thuộc thẩm quyền của Đà Nẵng, UBND TP cũng đã chỉ đạo triển khai một số công việc ban đầu. Cụ thể, về truy thu số tiền miễn, giảm 5%, 10% tiền sử dụng đất, UBND TP đã ban hành 113 quyết định thu hồi trong tổng số 254 trường hợp và đang xem xét 96 dự thảo quyết định thu hồi. Việc kiểm tra, cho phép nhà đầu tư thứ cấp được phép thực hiện các thủ tục nếu không có cam kết hoặc thỏa thuận mới với nhà đầu tư sơ cấp, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đang rà soát 39 đơn từ nhà đầu tư thứ cấp không đồng ý nộp tiền nghĩa vụ tài chính phát sinh theo kết luận thanh tra.

Dự án Golden Hills City đang xây dựng dở dang

Bên cạnh đó, đối với các trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng, Đà Nẵng đã gia hạn đối với 113 khu đất. Riêng năm 2024 đã gia hạn 12 khu đất. UBND các quận, huyện đang kiểm tra 172 khu đất tương tự.

Tại dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn – Bãi Đa và dự án Khu biệt thự Suối Đá -Lô L09, Sở NN&MT đã rà soát các quy hoạch đất, công trình quốc phòng, quy hoạch điều chỉnh ba loại rừng… báo cáo đề xuất trong tháng 3-2025; Việc thực hiện các thủ tục, quy trình thu hồi dự án 181ha (dự án Đa Phước), tháng 2-2025 UBND TP.Đà Nẵng đã báo cáo Chính phủ xem xét, hướng dẫn xử lý.

Xác định rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm

Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Quảng nhìn nhận, để triển khai thực hiện có hiệu quả Kết luận số 77-KL/TW và Nghị quyết số 170/2024/QH15, các cấp ủy, tổ chức Đảng, các cơ quan, địa phương, đơn vị trên địa bàn TP, nhất là người đứng đầu cần tiếp thu và quán triệt đầy đủ các quan điểm, nguyên tắc, ý kiến chỉ đạo của Bộ Chính trị, Quốc hội và Chính phủ liên quan đến các chính sách tháo gỡ để nhất quán việc triển khai trên địa bàn TP một cách quyết liệt, khẩn trương, với quyết tâm cao, nỗ lực lớn, phù hợp với tình hình và điều kiện thực tế tại địa phương, đơn vị mình. Trong đó, việc tổ chức thực hiện phải xác định rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ nguồn lực, rõ thời gian và kết quả đạt được. Xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2025 và cả nhiệm kỳ 2025-2030.

Tại hội nghị quán triệt, triển khai các kết luận, nghị quyết, nghị định và kế hoạch của Trung ương và TP về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án trên địa bàn diễn ra mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng đề nghị Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP chỉ đạo UBND TP công khai đầy đủ nội dung Nghị quyết số 170/2024/QH15 và nghị định hướng dẫn của Chính phủ đến chủ đầu tư, các đối tượng có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Tuyệt đối không để xảy ra tham nhũng, tiêu cực, lãng phí trong quá trình tổ chức thực hiện các chính sách. Bên cạnh đó, lưu ý HĐND TP, UBND TP, các sở, ngành, địa phương trong quá trình xây dựng, tổ chức triển khai các nhiệm vụ, cần tranh thủ sự hướng dẫn của các ủy ban, bộ, ngành; lắng nghe góp ý, đề xuất của cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư để đảm bảo tính khả thi, hiệu quả trong thực tiễn.

Theo ông Quảng, việc tổ chức triển khai các kết luận, nghị quyết, nghị định và các kế hoạch liên quan cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án trên địa bàn TP.Đà Nẵng là nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2025 và cả giai đoạn 2025-2030, phải tập trung thực hiện quyết liệt, phấn đấu hoàn thành sớm nhất, nhanh nhất các nội dung mà Trung ương đã giao cho TP.

Vĩnh Yên