Di dời nhà trên và ven kênh rạch: Tăng hơn 10 ngàn tỷ đồng để người dân di dời

Kỳ họp lần thứ 18 (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP.HCM khóa X đã thông qua nghị quyết về điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án bờ Bắc kênh Đôi và rạch Xuyên Tâm. Theo đó, tổng mức đầu tư của 2 dự án này đã tăng thêm 10.050 tỷ đồng so với ban đầu. 2 nghị quyết này được kỳ vọng sẽ giúp TP.HCM đẩy nhanh tiến độ di dời nhà trên và ven kênh rạch…

Anh Nguyễn Như Hoài (phường 5, quận Gò Vấp) bày tỏ mong muốn được đền bù thỏa đáng để di dời đến nơi khác

Đền bù theo Luật Đất đai mới

Theo UBND TP.HCM, khi áp dụng giá đền bù mới theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 88 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, có hiệu lực từ ngày 1-8-2024; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân để giải tỏa nhà trên và ven kênh rạch tại TP sẽ tăng hàng ngàn tỷ đồng. Do đó, UBND TP xin điều chỉnh dự án cho phù hợp để đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Cụ thể, với dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi (trên địa bàn quận 8) tổng mức đầu tư được điều chỉnh từ 4.930 tỷ đồng lên 7.415 tỷ đồng (tăng gần 2.485 tỷ đồng).

Dự án có quy mô đầu tư, xây dựng khoảng 4,3km kè phía bờ Bắc kênh Đôi, kết hợp nạo vét một phần lòng sông kênh Đôi phía bờ Bắc; mở rộng đường giao thông dọc bờ Bắc kênh Đôi theo quy hoạch là 20m (đường Hoài Thanh, đường Nguyễn Duy); xây dựng mới đường Nguyễn Duy nối dài từ hẻm 157 Hưng Phú đến cầu chữ Y, theo quy hoạch (16m); xây dựng mới cầu Hiệp Ân 2.

Ngoài ra, xây dựng hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hào kỹ thuật, cây xanh, chiếu sáng dọc đường Hoài Thanh, đường Nguyễn Duy; xây dựng một bến thủy nội địa (bến hành khách) dọc kè bờ Bắc kênh Đôi tại phường 8, quận 8.

Điều chỉnh mức đầu tư của dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) qua địa bàn quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp từ hơn 9.664 tỷ đồng lên gần 17.230 tỷ đồng (tăng hơn 7.565 tỷ đồng).

Theo UBND TP, cả 2 dự án này đều nhằm thực hiện chương trình chỉnh trang đô thị của Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP lần thứ XI nhiệm kỳ 2020-2025. Di dời toàn bộ nhà lụp xụp nằm trên và ven kênh rạch, cải thiện nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân; đặc biệt là bộ phận dân cư đang sống trên và ven kênh rạch, chuyển đổi từ chỗ ở tạm bợ có nguy cơ sạt lở, môi trường sống không đảm bảo sang chỗ ở ổn định, chất lượng cuộc sống tốt hơn, góp phần đảm bảo an sinh xã hội. Bên cạnh đó, giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường, cải tạo hệ thống thoát nước xây dựng cảnh quan đô thị văn minh hiện đại, hình thành và phát triển hạ tầng du lịch, phát triển giao thông đường thủy.

Báo cáo của UBND TP.HCM cho biết, số chênh lệch trước và sau điều chỉnh của 2 dự án phần lớn do chi phí đền bù, hỗ trợ, tái định cư và di dời hạ tầng kỹ thuật để giải phóng mặt bằng tăng. Cụ thể, dự án bờ Bắc kênh Đôi, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và di dời hạ tầng kỹ thuật trước điều chỉnh là hơn 3.583,1 tỷ đồng, sau điều chỉnh là 6.068 tỷ đồng, tăng hơn 2.484 tỷ đồng; dự án rạch Xuyên Tâm, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và di dời hạ tầng kỹ thuật trước điều chỉnh là hơn 6.584 tỷ đồng, sau điều chỉnh là hơn 13.937 tỷ đồng, tăng 7.353,4 tỷ đồng.

Sau khi HĐND TP thông qua điều chỉnh chủ trương đầu tư 2 dự án, UBND TP sẽ chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận 8, Bình Thạnh và Gò Vấp triển khai thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết.

Bồi thường tăng, người dân phấn khởi

Nhiều cư dân sống ven rạch Lăng (đoạn qua phường 5, quận Gò Vấp) thuộc khu vực giải tỏa làm dự án rạch Xuyên Tâm cho biết, phần lớn người dân bị giải tỏa trắng đều mong muốn được tái định cư. Tại cuộc họp gần đây nhất, chính quyền địa phương đã thông tin về việc bồi thường hỗ trợ đối với những hộ dân thuộc diện di dời. Theo đó, đối với những hộ dân có đất thuộc diện thu hồi, giải tỏa nhưng không đầy đủ pháp lý (không có sổ đỏ) sẽ được bồi thường 70%. Tuy nhiên, người dân hỏi về giá đất được bồi thường cụ thể là bao nhiêu thì chính quyền chưa thông tin. Chính quyền trả lời, hiện đang trình xin điều chỉnh áp dụng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 để đỡ phần nào cho bà con. Còn đối với những hộ dân thuộc diện giải tỏa trắng, không có thêm nhà đất nào trên địa bàn quận Gò Vấp sẽ được tái định cư. Dự kiến tái định cư tại chung cư Khang Gia (phường 14, quận Gò Vấp).

Anh Nguyễn Như Hoài (40 tuổi, trú phường 5, quận Gò Vấp) – một trong những hộ dân thuộc diện di dời nhà ven và trên kênh rạch – cho biết, gia đình anh sinh sống ở trên khu đất 100m² này từ nhiều năm qua và nhà đất cũng có đủ giấy tờ pháp lý theo quy định. Trong những lần họp trước đây, chính quyền địa phương có thông báo về phương án bồi thường giải tỏa để làm dự án rạch Xuyên Tâm. Theo đó, nhà đất của anh Hoài được bồi thường 17 triệu đồng/m².

Anh Hoài cho rằng: “Với mức giá như vậy không đáng bao nhiêu, tôi không đủ kinh phí mua đất ở nơi khác để chuyển đi được. Trong khi với mức giá thị trường hiện nay ở trong khu vực khoảng 120 triệu đồng/m². Tôi không đòi hỏi mức bồi thường bằng giá thị trường nhưng giá bồi thường phải hợp lý để người dân có khả năng cầm số tiền đó chuyển đến nơi khác sinh sống được; hoặc là tái định cư ở vị trí hợp lý để người dân yên tâm”.

Theo anh Hoài, trong lần họp gần đây nhất, chính quyền cho biết đang chờ thông qua bảng giá đất áp dụng theo Luật Đất đai năm 2024 để tăng mức bồi thường lên. Tuy nhiên, đó chỉ là nói chứ chính quyền địa phương chưa thông báo mức giá cụ thể là bao nhiêu.

Anh Hoài cho rằng, chủ trương của Nhà nước thì người dân phải tuân theo. Quan trọng là mức giá bồi thường sao cho hợp lý, thỏa đáng là người dân đồng thuận.

“Làm sao mà có giải pháp cho thuận cả hai bên, người dân chịu thiệt một ít mà Nhà nước cũng giải tỏa được. Biết thông tin điều chỉnh tăng mức vốn đền bù giải tỏa, người dân cũng phấn khởi hơn phần nào. Bây giờ chính quyền đưa mức giá chi tiết xuống theo từng hộ để xem như thế nào, nếu giá hợp lý thì bà con đồng thuận di dời. Mong chính quyền địa phương có mức giá bồi thường thỏa đáng để người dân yên tâm”, anh Hoài bộc bạch.

Trần Hướng