Giá đất leo thang quanh dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội

Giá đất leo thang quanh dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội - Audio

00:00 / 00:00

An audio error has occurred, player will skip forward in 2 seconds.

1 Giá đất leo thang quanh dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội Audio

Ngày 27-3, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM thông tin về tình trạng giá đất tăng cao quanh dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, đặc biệt tại khu vực giáp ranh giữa TP.HCM và tỉnh Bình Dương. Việc giá đất leo thang không chỉ tạo áp lực lên công tác đền bù, giải phóng mặt bằng mà còn ảnh hưởng đến kế hoạch triển khai dự án. Trước thực trạng này, TP đang nghiên cứu các giải pháp kiểm soát giá đất, nhằm đảm bảo lợi ích hài hòa giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.

Xa lộ Hà Nội – tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận, nơi giá đất đang có xu hướng tăng mạnh

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, mốc giá bồi thường đất được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt vào năm 2017 là 20,19 triệu đồng/m² đối với đất ở và 8,038 triệu đồng/m² đối với đất nông nghiệp. Tuy nhiên, đến năm 2020, mức giá bồi thường đề xuất đã tăng lên đáng kể, đất ở lên tới 42 triệu đồng/m² và đất nông nghiệp đạt 16,7 triệu đồng/m².

Tại quận 9, TP.HCM, giá đất đề xuất bồi thường trên trục Xa lộ Hà Nội vào khoảng 50 triệu đồng/m², trong khi giá đất nông nghiệp được tính theo hệ số 14, tương đương 5,2 triệu đồng/m². Sự chênh lệch về giá đất giữa hai khu vực đang đặt ra bài toán cân đối chi phí giải phóng mặt bằng.

Giá đất phía Bình Dương tăng cao nên địa bàn TP.HCM buộc phải cân đối để có thể giải phóng mặt bằng dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng giai đoạn tiếp theo vì cùng tuyến đường. Việc xác định giá đất hiện nay là theo thông tin giao dịch thị trường nên không có cơ chế nào để kiểm soát việc tăng giá đất mà do thị trường điều tiết.

Thủy Phạm