Kinh doanh nghĩa trang

Lần đầu tiên một nhà đầu tư nước ngoài đã tham gia đầu tư dự án xây dựng nghĩa trang rộng 100ha mang tên Sơn Trang Tiên Cảnh (huyện Hòa Thành, Tây Ninh) với số vốn 120 triệu USD. Dự kiến ngày mai 4-7 dự án sẽ được động thổ.

Nghĩa trang công viên Bình Dương – Ảnh: T.Khánh

Chủ đầu tư dự án này là Công ty Fairy VN (liên doanh giữa Công ty Trí Phúc và Tập đoàn Fairy Park, Malaysia). Theo bà Nguyễn Thùy Trang – giám đốc kinh doanh Công ty Fairy VN, qua khảo sát thực tế hiện những dịch vụ và cơ sở vật chất phục vụ hậu sự cho người đã khuất tại VN còn rất thiếu thốn. Do đó dự án nghĩa trang Sơn Trang Tiên Cảnh được hình thành dựa trên nhu cầu có thực này.

Sẽ được nhiều ưu đãi

Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, quy định tại điều 6 nghị định 35/2008/NĐ-CP ngày 25-3-2008 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng nghĩa trang: Nhà nước khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nghĩa trang theo quy định của pháp luật. Các tổ chức và cá nhân đầu tư xây dựng nghĩa trang được Nhà nước cấp đất xây dựng nghĩa trang lâu dài và không thu tiền sử dụng đất, hỗ trợ xây dựng các công trình hạ tầng ngoài hàng rào, hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng tùy theo quy mô, hình thức đầu tư, công nghệ được áp dụng…

Khi việc hậu sự thành công nghệ

Bà Trang cho biết sở dĩ Tây Ninh được chọn là địa phương đầu tiên trong chuỗi Sơn Trang Tiên Cảnh là vì địa thế đẹp. Khu dự án nằm ngay chân núi Bà Đen với địa thế rất tốt về phong thủy cho việc hậu sự. Vẫn theo bà Trang, những ngôi mộ ở đây không những được thiết kế ngay hàng thẳng lối, sạch đẹp mà hoa cỏ được trồng khắp nơi tạo không gian tổng thể thoáng đãng, trong lành.

Theo kế hoạch, Sơn Trang Tiên Cảnh được xây dựng các hạng mục bao gồm đài hỏa táng, bia mộ, công viên, khu lưu giữ tro cốt (dạng sân vườn và dạng máy lạnh). Tại đây, người thân của người đã khuất sẽ được tư vấn về phong thủy, dịch vụ chăm sóc bia mộ, tro cốt chu đáo, hằng năm nghĩa trang tổ chức lễ cầu siêu và cầu an, lễ thanh minh. Khác với các nghĩa trang truyền thống, Sơn Trang Tiên Cảnh được xây dựng theo từng khu vực riêng phục vụ từng tôn giáo (Phật giáo, Thiên Chúa giáo và đạo Cao Đài).

Dự kiến nghĩa trang bắt đầu tiếp nhận người đăng ký sau 6-10 tháng động thổ. Người sử dụng dịch vụ tại nghĩa trang được linh động trong hình thức thanh toán (có thể trả góp), mức giá phù hợp cho mọi đối tượng, từ người thu nhập thấp đến thu nhập cao.

Tư nhân sẽ thay thế

Phó giám đốc Sở Kế hoạch – đầu tư tỉnh Tây Ninh Dương Văn Thắng cho hay: khu đất này được quy hoạch để làm khu hỏa táng và tỉnh cũng đặt mục tiêu xã hội hóa lĩnh vực này, nên khi nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến tìm hiểu đã gặp nhu cầu của tỉnh. “Chúng tôi muốn làm một nơi đàng hoàng cho người đã khuất, nhưng ngân sách có hạn nên lựa chọn mô hình thế nào, quản lý ra sao… cũng là điều trăn trở lâu nay. Vì vậy xét thấy phù hợp giữa nhu cầu của nhà kinh doanh với mục tiêu phục vụ dân sinh nên tỉnh đã quyết định cấp phép” – ông Thắng nói.

Vẫn theo ông Thắng, hiện không chỉ các nhà đầu tư Malaysia mà còn nhà đầu tư Hàn Quốc, Singapore đến tìm hiểu. Một số tỉnh, thành phố gần TP.HCM cũng được các nhà đầu tư nước ngoài nhắm đến. Một nhà tư vấn đầu tư ở TP.HCM cho biết lĩnh vực này hiện được hưởng ưu đãi, nhu cầu ở VN rất lớn trong khi hệ thống nghĩa trang ở hầu hết các tỉnh đều xuống cấp và quản lý lỏng lẻo nên khiến nhà đầu tư quan tâm.

Thực tế, Tập đoàn Fairy Park đang quản lý ba nghĩa trang, với diện tích mỗi nghĩa trang trên 300ha tại Malaysia. Tập đoàn có nhà máy sản xuất bia mộ, điêu khắc đá, sản xuất hộp nhôm cao cấp để hoàn thành khu lưu trữ tro cốt, đảm bảo chu trình khép kín dịch vụ hậu sự người đã khuất. Ở các nước trên thế giới, kiến trúc mộ khá phát triển và xây dựng gắn liền văn hóa đất nước như nghĩa trang ở Nhật trồng hoa anh đào, nghĩa trang Pháp gắn với các tác phẩm điêu khắc, áng văn bất hủ… Công trình kiến trúc này đã phá vỡ sự lạnh lùng, u ám của một nghĩa trang bình thường.

Còn tại VN, theo các nhà đầu tư, kinh doanh nghĩa trang đang được xem khá an toàn và được sự hỗ trợ nhiều từ Nhà nước. Và thực tế đã có một số doanh nghiệp tư nhân nhảy vào lĩnh vực này, còn Công ty Fairy VN là trường hợp đầu tư có vốn nước ngoài đầu tiên tại VN.

Bình Dương: xây dựng nghĩa trang công viên

Tại Bình Dương, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Chánh Phú Hòa đã đầu tư 500 tỉ đồng để xây dựng nghĩa trang công viên Bình Dương. Đến nay, một quần thể kiến trúc tâm linh mang đậm nét văn hóa, đa tôn giáo, có giá trị lịch sử nhân văn… đã được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu chôn cất, hỏa táng mà quỹ đất ngày càng hiếm như hiện nay.

Nghĩa trang bao gồm các khu dành cho cán bộ cao cấp, người có công với nước, khu cho người theo đạo Phật và không có đạo, khu cho người theo đạo Thiên Chúa, khu cho người Hoa, khu cho người nước ngoài và người không có nơi cư trú ổn định, khu hỏa táng, khu cải táng… với tổng diện tích gần 200ha tại xã Chánh Phú Hòa, huyện Bến Cát, Bình Dương. Ông Đỗ Văn Hậu, phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Chánh Phú Hòa, cho hay: “Dự án này nhắm tới yếu tố công viên để xây dựng môi trường trong sạch, mỹ quan. Chúng tôi đặc biệt quan tâm tới mỹ quan của nghĩa trang để làm sao xây dựng được một mô hình đẹp, hiện đại và đậm yếu tố công viên”.

Anh Thoa

NHƯ BÌNH – LÊ NGUYÊN MINH (TTO)