Từ năm 2010, một tổ hợp công trình trung tâm thương mại, khách sạn lừng lững đi vào hoạt động. Đây được xem là điểm nhấn về phát triển đô thị của huyện Diễn Châu (Nghệ An).
Nhưng với hàng nghìn hộ tiểu thương kinh doanh ở chợ Phủ Diễn lại không mấy hài lòng vì chủ đầu tư đã “cướp” mất địa điểm kinh doanh của họ. Trong khi đó, nhờ cách làm hợp lòng dân của chủ đầu tư, niềm vui đã đến với các tiểu thương ở chợ Giát mới và người dân trong vùng.
Nỗi buồn Diễn Châu
Chợ Phủ Diễn nằm ở khu “đất vàng” tại ngã ba Diễn Châu, với gần 1.000 hộ kinh doanh. Năm 2008, Cty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu do ông Lê Thanh Thản làm giám đốc được huyện mời gọi về “giúp quê hương” đầu tư nâng cấp chợ Phủ Diễn. Tháng 7.2010, một tổ hợp công trình khách sạn, trung tâm thương mại hoàn thành đi vào hoạt động.
Chợ mới Phủ Diễn đã hoàn thành đưa vào sử dụng, nhưng vắng hoe người mua bán.
Tuy nhiên, điểm nhấn về phát triển đô thị của huyện Diễn Châu này lại khiến hàng nghìn hộ tiểu thương kinh doanh ở chợ Phủ Diễn không mấy hài lòng vì họ bị “cướp” mất địa điểm kinh doanh. Bởi sau khi hoàn thành khu tổ hợp hoành tráng này, nhà đầu tư chỉ dành một khoảng nhỏ hẹp để xây một nhà 2 tầng và 3 dãy nhà tạm chỉ đủ cho khoảng 200 hộ kinh doanh.
Ông Tăng Văn Luyện – Phó Chủ tịch UBND huyện Diễn Châu – thừa nhận: Vì không đủ chỗ kinh doanh nên sau khi khánh thành tổ hợp trung tâm thương mại chợ Phủ Diễn, các hộ thiểu thương vẫn phải ra khu vực chợ tạm để kinh doanh. Vào chợ Phủ Diễn mới, chúng tôi thấy chỉ khoảng vài chục hộ kinh doanh.
Trên tầng 2 vắng tanh, hầu hết các quầy đều đóng kín mít, thưa thớt người mua bán. Bà Nguyễn Thị Oanh – một tiểu thương – bức xúc nói: Gần hai năm kinh doanh ở chợ tạm doanh thu rất thấp, nay tiên phong trở về nhưng không có người tới mua! Chúng tôi liên lạc với nhà đầu tư nhưng không ai nghe máy.
Trước sức ép về sự “mất” chợ Phủ Diễn, huyện Diễn Châu và tỉnh Nghệ An tìm kế sách quy hoạch một chợ mới cách chợ Phủ Diễn cũ khoảng vài trăm mét về phía đông. Chợ Phủ Diễn nằm vị trí đắc địa nếu bán đấu giá toàn bộ lô đất rộng hàng nghìn mét vuông này cho nhà đầu tư xây dựng khách sạn, nhà liền kề như hiện nay thì dư tiền xây chợ mới hiện đại.
Giờ đây, đằng sau khu nhà cao tầng lừng lững tại ngã ba Diễn Châu thì huyện này phải “ngậm đắng” trích một khoản ngân sách không nhỏ với khoảng 70 tỉ đồng – thực chất cũng là từ tiền dân nộp thuế – để xây dựng một khu chợ mới cách đó vài trăm mét mà phải đến tận 2013 các hộ tiểu thương mới có chợ để kinh doanh.
Niềm vui chợ Giát
Chợ Giát, huyện Quỳnh Lưu trong diện gọi mời nhà đầu tư về xây dựng mới khang trang ngay trên nền đất cũ giờ tấp nập người mua bán. Cty CP Sài Gòn Trung Đô đầu tư vốn hơn 100 tỉ đồng xây mới đình chợ 2 tầng, theo đó hơn 1.100 kiốt (gần gấp đôi số kiốt chợ cũ) và các công trình phụ trợ khác.
Không chỉ hiện đại, văn minh, sạch sẽ, đảm bảo an toàn cháy nổ, chợ Giát mới còn có khu phố chợ liền kề và siêu thị mini được gấp rút hoàn thiện cuối năm 2011 đưa vào hoạt động. Ông Hoàng Văn Hải – Phó Giám đốc Cty kiêm Trưởng ban quản lý chợ Giát – cho biết: Để tạo điều kiện cho những người dân không có khả năng mua quầy, Cty đã cho thuê ngắn hạn, riêng người già hơn 70 tuổi được mượn quầy kinh doanh. Nhà đầu tư còn bảo lãnh ngân hàng cho hộ kinh doanh vay vốn để mua quầy.
Số buôn thúng, bán mẹt trước đây không có địa điểm buôn bán cố định nay được mời vào khu vực chợ ngoài trời để sinh hoạt… Với chính sách hỗ trợ của chủ đầu tư, sau gần một năm đưa vào hoạt động, cơ bản các hộ kinh doanh trước đây đều mua và thuê quầy trong chợ để kinh doanh. Được biết, nhờ 30 căn nhà liền kề phố chợ đã giúp nhà đầu tư thu hồi một phần vốn, góp phần làm giảm giá quầy cho tiểu thương.
Các hộ mua quầy kinh doanh ở đây cho biết, mức giá gần 200 triệu đồng/quầy/kinh doanh thời hạn 50 năm, chỉ mất khoảng 5 triệu đồng/năm, bằng 420.000 đồng/tháng là hợp lý. Hai ông Đào Tử Cường và Phan Văn Cường bỏ ra mỗi ông hơn 1 tỉ đồng để mua một lúc 6 quầy để kinh doanh đồ điện tử. Ông Cường cho biết, nhờ kinh doanh trong chợ mới hiện đại, văn minh nên việc buôn bán thuận lợi hơn và thu nhập khá hơn, đặc biệt không lo hỏa hoạn như trước đây.
Theo Trưởng phòng Công Thương huyện Quỳnh Lưu Nguyễn Xuân Hà, chợ Giát hiện đại đi vào hoạt động tạo sự sầm uất cho cả khu vực, nhiều nhà đầu tư thấy nhiều thuận lợi đã làm phương án xây dựng khu đô thị xung quanh chợ Giát, làm cho đất khu vực xung quanh có giá trị…
Bên cạnh một số chợ nông thôn xa trung tâm, gặp khó khăn, quỹ đất ít, doanh nghiệp không mặn mà đầu tư, một số khu chợ thành thị khi vận động xây dựng chợ mới, một số hộ kinh doanh phản đối quyết liệt vì trước đó họ bỏ tiền ra mua thêm một vài quầy, mỗi quầy hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng, nhưng đến khi xây chợ mới không khấu trừ hay ưu tiên khoản nào.
Cán bộ ban quản lý chợ lo lắng là khi chuyển sang hình thức mới, họ sẽ mất việc. Để tạo sự đồng thuận, nhà đầu tư nên cùng chính quyền các cấp trực tiếp đối thoại với người dân, làm rõ các nội dung liên quan, nhất là hình thức liên kết, mua bán địa điểm, giá cả, ưu tiên, ưu đãi…
La Minh
Theo Lao Động
Bình luận (0)