Ở nhà chung cư: Sẽ không còn “sống trong sợ hãi”

Vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã có thông báo về việc tiến hành triển khai kế hoạch kiểm tra tất cả chung cư trên địa bàn TP.HCM theo quyết định 818 của UBND TP.HCM. Từ yêu cầu của Sở Xây dựng trong cuộc họp ngày 5-3, đến nay, 21 quận, huyện (trừ 3 quận, huyện không có nhà chung cư là Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ) đã ban hành quyết định thành lập đoàn kiểm tra về các nội dung như: Quản lý, sử dụng, bảo trì chung cư; an toàn điện, phòng cháy chữa cháy, nghĩa vụ của chủ đầu tư, hoạt động của ban quản trị… Theo đó, các quận, huyện kiểm tra các nội dung trên ở các chung cư trên địa bàn và báo cáo kết quả về Sở Xây dựng và thành phố trước thời điểm tháng 6-2015.

Thời gian qua, người dân sống ở các chung cư, đặc biệt là chung cư cũ bức xúc về tình trạng xuống cấp, hư hỏng nhiều hạng mục, đe dọa tính mạng của người dân. Tuy nhiên, nhiều lần gửi đơn đến các cơ quan chức năng vẫn chưa có biện pháp di dời, sửa chữa hoặc gia cố tạm thời. Bà Nguyễn Thị Hậu, ngụ lô F, chung cư Thanh Đa tâm sự: “Việc UBND TP.HCM thực hiện triển khai tổng kiểm tra chung cư sẽ góp phần đảm bảo an toàn cho người đang sống tại các chung cư xây dựng lâu năm”.

Hơn 20 năm sống tại chung cư Nguyễn Tri Phương (Q.10), ông Trần Văn Tĩnh không khỏi lo lắng về tình hình an toàn phòng cháy chữa cháy và một số hạng mục đã xuống cấp nhưng không xin được giấy phép sửa chữa. Từ khi có quyết định 818 của UBND TP.HCM về việc kiểm tra chung cư trên địa bàn thành phố, không chỉ ông Tĩnh mà hàng trăm hộ dân ở đây phấn khởi hẳn lên. “Hy vọng sau khi kiểm tra, các cơ quan ban ngành sẽ phát hiện ra những vấn đề còn bất cập, thiếu sót trong các văn bản về quản lý chung cư ra đời nhiều năm trước. Từ đó có giải pháp bổ sung, chấn chỉnh và đề xuất các hướng xử lý những trường hợp chủ đầu tư, ban quản trị vi phạm…

Chúng tôi gặp lại một vài người dân có thời gian sống tại lô IV và lô VI chung cư Thanh Đa, Q.Bình Thạnh (xây dựng từ năm 1972) mà từ năm 2010 đã có tên trong danh sách tháo dỡ khẩn cấp vì tình trạng nghiêng và lún nặng. Đến giờ này người dân vẫn không thể nào quên những ngày đêm “sống trong sợ hãi”. Bà Nguyễn Thị Vân nhớ lại: Nhà tôi ở tầng trên cùng (tầng 4 – PV), đi có cảm giác người nghiêng một bên. Từ khi quận có chính sách di dời sang nơi ở mới, chúng tôi đi ngay chứ không thể nán thêm phút giây nào.

Báo cáo đánh giá của UBND Q.Bình Thạnh nhiều năm trước cho rằng hai lô này đang trong trạng thái nguy hiểm cấp độ cao, có thể sập bất cứ lúc nào. Nguyên nhân của tình trạng nghiêng, lún này một phần do chung cư được xây trên khu đất yếu, thi công móng lại không hợp lý. Hơn nữa, đây là một công trình xây dựng đã nhiều năm nhưng không được bảo trì. Trước tình hình nguy hiểm, một năm trước (tháng 3-2014), UBND Q.Bình Thạnh đã ra quyết định di dời khẩn cấp 299 hộ dân đến chung cư 1.050 căn (P.12, Q.Bình Thạnh). Tuy nhiên, vẫn còn 11 hộ dân không chịu đến nơi ở mới và đến tháng 1-2015, UBND TP.HCM đã ra quyết định di dời khẩn cấp.

Mặc dù chỉ mới xây dựng trên dưới 15 năm nhưng chung cư Đoàn Văn Bơ (Q.4) cũng đã có dấu hiệu xuống cấp một số hạng mục. Tình trạng chủ hộ tự ý cơi nới không đảm bảo an toàn khiến người dân sống trong cảnh bất an. Nguy hiểm hơn hết là hệ thống điện câu, mắc chằng chịt, hiện tượng chập điện cũng đã từng xảy ra nhiều lần tại các lô của chung cư này.

Được xếp vào một trong những chung cư xưa nhất của TP.HCM là chung cư 727 Trần Hưng Đạo, P.1, Q.5 với quá nhiều hạng mục xuống cấp nặng, nhiều mảng tường bong tróc, lộ ra cốt thép gỉ sét… Chung cư này cũng được UBND TP.HCM liệt kê trong danh sách số chung cư xuống cấp cần di dời dân để xây dựng lại. Tuy nhiên, trong nhiều năm qua vẫn chưa được xây dựng theo chủ trương của thành phố vì còn vướng trong công tác hỗ trợ và bồi thường giải tỏa.

Bài, ảnh: Trần Anh