“Hiện nay trên thị trường bất động sản có nhiều công ty kinh doanh theo kiểu bán hàng đa cấp, cam kết lợi nhuận theo từng năm. TP cần xem xét lại cách quản lý, việc bán hàng của những doanh nghiệp bất động sản, nếu thấy có dấu hiệu không lành mạnh thì đưa ra cảnh báo cho người dân biết.
 |
| Ông Trần Bá Dương cảnh báo thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng nhiều công ty kinh doanh theo kiểu bán hàng đa cấp với Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng |
Đó là trăn trở của ông Trần Bá Dương – Chủ tịch HĐQT Công ty Đại Quang Minh trong buổi làm việc giữa lãnh đạo TP với Hiệp hội Bất động sản ngày 6-6.
Ông Dương tiếp tục cảnh báo: “Họ kinh doanh theo kiểu bán hàng đa cấp, cam kết lợi nhuận theo từng năm nên một bộ phận không nhỏ những người đầu cơ bất động sản và những người có tiền, thấy có lợi thì nhào vào mua. Chứ bản thân họ, không hề nắm bắt được thông tin, chính sách về bất động sản, nhất là những qui định chặt chẽ của pháp luật đối với lĩnh vực này”. Ông Dương đề nghị, TP cần có cách làm chặt chẽ hơn ở hợp đồng cho vay, đây là kẽ hở mà một số doanh nghiệp bất động sản làm ăn gian dối nên mới có chuyện những người dân mua chung cư nhưng 2-5 năm vẫn không có được sổ hồng. Còn sổ hồng của họ, thì bị công ty bất động sản đem thế chấp ngân hàng… Cần tách bạch giữa căn hộ để ở và căn hộ làm việc vì hiện nay có nhiều dự án lẫn lộn vấn đề này gây khó khăn trong công tác quản lý”.
Cũng tại buổi làm việc, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã nêu những khó khăn liên quan đến thủ tục hành chính trong việc thẩm định giá đất, tiền sử dụng đất… Hiện nay việc giao thẩm định giá đất cho hai sở là Sở Tài nguyên Môi trường và Sở Tài chính thực hiện, dẫn đến tình trạng kéo dài thời gian, hiệp hội đề nghị giao về một đầu mối như trước”, ông Châu đề xuất.
Sau khi lắng nghe những phản hồi của nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, trong đó những bất cập tiếp tục được các doanh nghiệp nêu ra và đã kiến nghị nhiều lần với TP và Trung ương. Tuy nhiên, sự phản hồi của các cấp thẩm quyền, theo các doanh nghiệp chưa đạt được mong muốn, chặt chẽ về luật pháp. Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng hoan nghênh những đóng góp tâm huyết, có trách nhiệm, và những hiến kế của hiệp hội. Bí thư Thăng khẳng định: “Những đề xuất của hiệp hội là thể hiện trách nhiệm đối với sự phát triển của TP. Các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng, đang đứng trước thách thức lớn trong bối cảnh nền kinh tế trong nước và thế giới còn nhiều khó khăn. TP ghi nhận những đóng góp của các doanh nghiệp bất động sản vào sự phát triển của TP, TP cam kết, luôn đồng hành với sự phát triển của các doanh nghiệp. Sự thành công của doanh nghiệp sẽ thúc đẩy TP phát triển. Vì vậy, TP sẽ cố gắng tạo môi trường kinh doanh tốt nhất để thị trường bất động sản không phát triển nóng quá và cũng không trầm lắng”.
Liên quan đến việc xử lý 474 chung cư cũ, Bí thư Thăng đề nghị TP phải có cơ chế đặc thù để xử lý. Cả TP có 474 chung cư cũ, mà với cơ chế như hiện nay trong 5 năm tới Sở Xây dựng chỉ dám đưa vào kế hoạch xử lý 24 chung cư. Làm như vậy thì quá chậm, chung cư sẽ xuống cấp và sập hết”, Bí thư Thăng nói.
Bí thư Thăng yêu cầu tất cả các sở, ngành – quận, huyện phải tập trung cải cách hành chính. Có làm tốt việc này, người dân và doanh nghiệp mới an tâm làm ăn, đầu tư. Giúp doanh nghiệp là giúp chính mình, từng sở ngành một phải nêu kế hoạch cải cách hành chính rõ ràng, chi tiết. “Đến cuối tháng 6, anh Lê Văn Khoa, (Phó Chủ tịch UBND TP) có văn bản gửi cho Hiệp hội Bất động sản biết những kiến nghị nào giải quyết được, cái nào phải trình lên bộ, Chính phủ, quan điểm chung của lãnh đạo TP là lắng nghe và thay đổi”, ông Thăng chỉ đạo.
Quang Huy
Tin liên quan
Trường đại học tham gia xây dựng đề án phát triển địa phương
Bộ GD-ĐT lý giải về những điểm mới trong xác định chỉ tiêu tuyển sinh từ 2025
Chuẩn bị đại hội Đảng bộ các cấp: Đổi mới mạnh mẽ công tác cán bộ, nhân sự
Bình luận (0)