Sáng 30-11, Sở TN-MT TP.HCM có buổi họp góp ý dự thảo về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa. Theo dự thảo, các trường hợp không được tách thửa, gồm: Khu vực bảo tồn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật; Các khu vực hiện đang là biệt thự được quản lý theo quy hoạch, biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước, biệt thự thuộc nhóm 1 và 2; Nhà đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất; Thửa đất thuộc khu vực chưa có hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 hoặc quy hoạch nông thôn mới, khu đất không thuộc quy hoạch khu dân cư hiện hữu cũng không được tách thửa.
Các trường hợp được tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ quy hoạch đường giao thông, hành lang an toàn công trình công cộng, diện tích tối thiểu được quy định theo hai phương án:
Phương án 1: Khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú): thửa đất mới hình thành và thửa còn lại sau trừ quy hoạch tương ứng diện tích tối thiểu 45m2 và 36m2. Khu vực 2: (các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện hoặc khu vực quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện): 50m2. Khu vực 3 (huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện): 80m2.
Phương án 2: Khu vực 1: Thửa đất ở hình thành sau khi tách thửa chưa có nhà là 50m2; thửa đất ở hình thành sau khi tách thửa có nhà ở hiện hữu là 45m2. Khu vực 2: 80m2. Khu vực 3: Sau khi tách thửa chưa có nhà ở là 120m2 và sau tách thửa có nhà ở là 80m2.
Sở TN-MT TP.HCM tổng hợp những kiến nghị của các sở ngành và quận huyện, sau đó sẽ hoàn chỉnh dự thảo và trình UBND TP. Dự thảo này sẽ thay thế Quyết định 33/2014/QĐ-UBND.
T.Anh
Bình luận (0)