Sở hữu căn hộ trong 49 năm chỉ với 350 triệu đồng của Công ty TNHH TM-XD Lê Thành: Giải pháp thông minh – Khơi thông dòng chảy bất động sản

Trung tuần tháng 10, thị trường bất động sản TP.HCM hết sức “sốc” khi Lê Thành táo bạo đưa ra giải pháp không giống ai: “cho thuê căn hộ 15 năm với giá 240 triệu đồng” dành cho đối tượng có thu nhập thấp, có khó khăn về chỗ ở như các bạn trẻ tự lập, gia đình CNVC, giáo viên… Nhiều người cho rằng Lê Thành “chơi nổi”, nhưng chưa đầy một quý các căn hộ của dự án trên gần như đã có chủ. Thực tế chứng minh đây là lối đi phù hợp với tình hình kinh tế khó khăn hiện nay. Thay vì bao dự án phải án binh bất động, hoặc chung cư xây xong không người mua, doanh nghiệp bất động sản phá sản thì Lê Thành đã chiến thắng trên thị trường vốn không lạc quan trong cái nhìn của nhiều người. Một lần nữa, triết lý “lấy dân làm gốc”, đặt lợi ích số đông, lợi ích xã hội và dân tộc lên trước thì doanh nghiệp sẽ tồn tại lâu dài và phát triển bền vững luôn luôn đúng. Tiếp tục phát huy tinh thần đó, sau khi nghiên cứu những ưu và khuyết của dòng sản phẩm đầy tính sáng tạo và có tính phiêu lưu, dũng cảm trên, Lê Thành mạnh dạn tung ra dòng sản phẩm thứ hai “cho thuê căn hộ 49 năm chỉ với 350 triệu đồng”.

Công ty TNHH TM-XD Lê Thành tiếp tục khẳng định thương hiệu của mình khi đưa ra thị trường những dòng sản phẩm hướng đến lợi ích người tiêu dùng, lợi ích xã hội đi đôi lợi ích của doanh nghiệp. Ngược dòng lịch sử, năm 2008, thị trường bất động sản Việt Nam cũng rơi vào khủng hoảng khi kinh tế toàn cầu suy thoái. Năm 2012, một lần nữa suy thoái kinh tế toàn cầu lại diễn ra. Nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan với hàng loạt dự án xây dựng dang dở phải “cõng” thêm nhiều chi phí khác như: vật liệu xây dựng, giá nhân công tăng giá… nên khi hoàn thành không thể bán với giá thấp. Thậm chí có DN chỉ mong sao bán để “hòa vốn” nhưng lại không tìm ra được người mua. Một lần nữa, Công ty TNHH TM-XD Lê Thành đã vận dụng thành công tư tưởng “lấy dân làm gốc” vào công việc kinh doanh của mình đó là vì lợi ích nhân dân mà phục vụ cùng với triết lý “cùng tắc biến” của ông bà ta. Đó là Lê Thành đã tự mình vượt qua “khung cửa hẹp” bằng một giải pháp đậm tính nhân văn và thông minh có lợi cho người tiêu dùng và doanh nghiệp. Nếu đem so sánh với dòng sản phẩm cuối tuần tháng 10, thì dòng sản phẩm này đã có nhiều cải tiến đáng kể theo tiêu chí hướng đến lợi ích cho khách hàng ở mức cao nhất như: độ dài thời gian, cho khách hàng thêm cơ hội sở hữu vĩnh viễn căn hộ nếu muốn, cung cấp trang thiết bị nội thất cao cấp…

Lê Thành Twin Towers, là một dự án chung cư thuộc phân khúc trung cấp, bao gồm 2 block, cao 19 tầng. Khối đế bao gồm 4 tầng trung tâm thương mại với đầy đủ tiện ích như: siêu thị, khu vui chơi giải trí, khu thể dục thể thao, hồ bơi, khu ẩm thực, nhà hàng, café, khu sảnh cưới, spa… nằm ngay giao lộ đường Mã Lò và Hương lộ 2, phường Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân, TP.HCM. Các căn hộ trong dự án Lê Thành Twin Towers cho thuê được thiết kế gọn, đẹp và hoàn thiện 100% bao gồm 1 phòng ngủ chính, phòng khách, khu bếp và 1 WC. Điểm khác biệt nổi bật trong dòng sản phẩm này, công ty có cung cấp trọn bộ nội thất tiện dụng nếu khách hàng có nhu cầu. Xung quanh chung cư, khách hàng sẽ tìm thấy các dịch vụ tiện ích cho đời sống như bệnh viện, trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, trụ sở UBND, công an phường… kết hợp với trung tâm thương mại tại khối đế của dự án sẽ mang đến cho cư dân nơi đây một chất lượng sống vượt trội. Ai đến tham quan căn hộ mẫu của Lê Thành trong dư án này đều có cảm nhận “căn hộ thật ấm cúng và tiện nghi, thiết kế gọn, sang trọng và quý phái”.

Khách hàng chính cho dòng sản phẩm này là người trẻ độc thân, hoặc vừa có gia đình, hoặc có 1 con, là CNV, giáo viên, các chuyên gia cao cấp nước ngoài, các trí thức trẻ tình nguyện… có thu nhập ở mức trung bình và ổn định. Đặc biệt, với chuyên gia nước ngoài, chưa đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam thì dự án này là giải pháp ưu việt nhất với chi phí thấp nhất. Riêng doanh nghiệp Việt Nam, thì một căn hộ Lê Thành là món quà để giữ chân các chuyên gia giỏi cho công ty mình.

“An cư mới lạc nghiệp” – Thấu hiểu được điều đó, công ty Lê Thành đã đầu tư bao công sức, bao trí tuệ để cùng khách hàng biến giấc mơ an cư cho người có thu nhập trung bình, người làm thuê, làm công ăn lương hay bạn trẻ có nhu cầu khẳng định tính tự lập… thành hiện thực. 49 năm toàn quyền “sử dụng” một căn hộ chung cư với giá 350 triệu đồng khiến người lao động, người có thu nhập thấp cảm thấy an tâm mà không phải lo lắng đến bất cứ chi phí nào khác. Và, phương án này nếu so sánh với phương án mua căn hộ trả góp thì tiện lợi hơn ở tất cả các mặt. Chẳng hạn, khi mua căn hộ trả góp thì chi phí khách hàng bỏ ra thấp nhất hiện nay bao gồm VAT và phí bảo trì khoảng 700 triệu đồng. Nếu khách hàng có 350 triệu thì phải vay thêm 350 triệu đồng trong thời gian 10 năm lãi suất 18%/tháng (do vay dài hạn) thì mỗi tháng khách hàng phải trả gốc và lãi là 8 triệu/tháng, như vậy gánh nặng tài chính lên gia đình rất lớn.

Chị Phượng, một trí thức trẻ vừa tham quan căn hộ Lê Thành Twin Towers trong dự án “thuê căn hộ 49 năm chỉ với 350 triệu đồng” cho biết: “Tôi đang tình nguyện công tác ở Vĩnh Lộc, trải qua bao lần thuê nhà, bao lần dọn nhà, tôi hiểu nỗi khổ của người ở thuê, lúc nào cũng trong tâm thế phòng bị, không biết ngày mai mình ở đâu. Nay, Lê Thành cho ra đời giải pháp này, quả là tin vui đối với những người có hoàn cảnh như tôi”.

Bàn đến giải pháp là đề cập đến giá trị thực tiễn và lợi ích của giải pháp mang đến cho doanh nghiệp lẫn khách hàng. Anh Vương chuyên gia tư vấn công ty Lê Thành cho biết: Khi khách hàng chọn căn hộ 350 triệu đồng với thời hạn thuê 49 năm ổn định, tính giá dòng tiền hiện tại là 0,6 triệu đồng một tháng thuê thì bảng phân tích sau cho ta thấy khách hàng có nhiều lợi ích khi đến với Lê Thành. Nếu như phân tích lợi ích dòng tiền của khách hàng theo phương thức gởi tiền ngân hàng lấy lãi và trả tiền thuê nhà hàng tháng thì thấy rõ phương án thuê căn hộ 49 năm với giá 350 triệu đồng là tốt nhất. Ví dụ, số tiền gốc gởi ngân hàng ban đầu 350 triệu, lãi suất gởi ngân hàng là 10%/năm (gởi ngắn hạn lấy tiền trả tiền thuê nhà hàng tháng).

Dựa vào bảng phân tích trên, nếu khách hàng dùng phương án gởi tiền ngân hàng để thuê nhà hàng tháng thì sau 8 năm khách hàng đã hết tiền. Ngoài ra, nếu thuê nhà hàng tháng như hiện nay của mọi người thì có rất nhiều rủi ro. Chính vì thấu hiểu những khó khăn đó của khách hàng, muốn chia sẻ với người thu nhập trung bình những gánh nặng của kiếp ở nhà thuê, Lê Thành đã mạnh dạn đưa ra giải pháp thuê nhà với số tiền thấp nhưng được ở trong thời gian dài: “Thuê căn hộ 49 năm giá 350 triệu đồng”.