Sở Xây dựng TP.HCM nói gì về vụ 1.064 căn hộ tái định cư bị bán không đúng đối tượng?

Chiều 24-10, Sở Xây dựng TP.HCM đã thông tin liên quan đến việc, Công ty cổ phần Thương mại – Dịch vụ – Xây dựng – Kinh doanh nhà Vạn Thái (gọi tắt là Công ty Vạn Thái) bán hơn 1.000 căn hộ tái định cư tại chung cư tái định cư (quận 8) không đúng đối tượng được Thanh tra TP.HCM kết luận.

Kênh Đôi ở quận 8 nằm trong chương trình chỉnh trang đô thị, di dời nhà lụp xụp, nhà trên và ven kênh rạch

Theo Sở Xây dựng, việc Công ty Vạn Thái bán 1.064/1.462 căn hộ tái định cư ở khu chung cư tái định cư (thuộc dự án Khu Công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, quận 8) không đúng đối tượng theo chủ trương nhằm thực hiện chiến lược chung của UBND TP.HCM về thực hiện chương trình chỉnh trang đô thị, di dời nhà lụp xụp, nhà trên và ven kênh rạch; giải tỏa nhà lụp xụp dọc kênh rạch… trên địa bàn quận 8 là do công ty tự bỏ vốn đầu tư xây dựng, không phải nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và Thanh tra TP.HCM đã có Kết luận số 367 ngày 7-10-2024.

Theo Sở Xây dựng, trước đó sở cũng đã có báo cáo góp ý dự thảo kết luận của Thanh tra TP.HCM các nội dung liên quan việc UBND TP.HCM chỉ đạo việc xử lý quỹ nhà dôi dư sau khi bố trí tái định cư của toàn dự án tại Công văn số 178 năm 2009.

Cụ thể, “… Đối với quỹ nhà dôi dư sau khi Công ty TNHH Vạn Thái bố trí đầy đủ nhu cầu tái định cư của nhân dân bị giải tỏa tại dự án, chủ đầu tư được kinh doanh để thu hồi vốn..”; “Cam kết bố trí đầy đủ số lượng căn hộ tái định cư theo nhu cầu của người dân bị giải tỏa bởi toàn dự án, đối với số lượng căn hộ còn lại sau khi đã cân đối (nếu có) chủ đầu tư chuyển nhượng lại cho UBND quận 8 giải quyết chương trình tái định cư của quận theo quy định”.

Theo Sở Xây dựng, hiện nay, đối với công tác tái định cư cho các dự án đầu tư công trong đó có các dự án di dời nhà ở ven kênh rạch trên địa bàn TP.HCM, theo Điều 48 Luật Nhà ở 2023, có 6 hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư.

Cụ thể, xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư; đặt hàng hoặc mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư; bố trí cho người được tái định cư mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội xây dựng theo dự án; người được tái định cư được thanh toán tiền để tự mua, thuê mua, thuê nhà ở; bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai… Tùy theo tính chất của đối tượng bị ảnh hưởng trong các dự án đầu tư công, chỉnh trang, phát triển đô thị.

Sở Xây dựng cho biết, trong thời gian tới để đảm bảo nguồn nhà, đất phục vụ tái định cư đến năm 2030, TP.HCM sẽ tập trung phát triển các loại hình nhà ở phục vụ tái định cư phù hợp quy định nêu trên và sát với nhu cầu thực tế của từng dự án cụ thể.

Để thực hiện tốt công tác chuẩn bị nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư, cần phải thực hiện tốt các giải pháp như TP.Thủ Đức và các quận huyện phải thực hiện công tác điều tra xã hội học để xác định cụ thể nhu cầu tái định cư khi triển khai thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị. Trong đó lưu ý nhu cầu tái định cư tại chỗ của các hộ dân. Từ đó xem xét, đề xuất phương thức tái định cư tại chỗ phù hợp với đặc điểm tình hình thực tế của từng dự án, từng địa phương.

Bên cạnh đó, bố trí nguồn vốn ngân sách tập trung để mua lại quỹ nhà ở thương mại đã có sẵn phục vụ tái định cư; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu tái định cư tại các huyện ngoại thành tạo quỹ nền đất phục vụ tái định cư.

Đồng thời, tập trung phát triển nhà ở xã hội, để giải quyết tái định cư theo hình thức cho thuê đối với các hộ gia đình, cá nhân sống trên và ven kênh rạch, hộ gia đình không đủ điều kiện bồi thường, không đủ tiền để mua nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại ổn định cuộc sống. UBND TP.HCM phân bổ nguồn kinh phí để sửa chữa, quản lý vận hành nhà ở thuộc tài sản công phục vụ tái định cư đảm bảo đủ điều kiện bố trí tái định cư.

Hiện trạng dự án Khu Công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao giờ ra sao?

Theo Kết luận thanh tra số 367 ngày 7-10-2024 của Thanh tra TP.HCM thì hiện trạng dự án Khu Công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, gồm: Khu 4ha đã đầu tư hoàn chỉnh và người dân đã vào sử dụng; Khu Công viên Văn hóa – Thể thao – Du lịch (9,6ha) chưa thực hiện xong công tác bồi thường; khu 2,04ha đã hoàn thiện 4 khối chung cư (A1-A2, B1-B2) đã được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Khối C1 đã xây dựng xong phần thô, đang hoàn thiện; khối C2 mới đóng cọc, chưa tiến hành xây dựng, do phần đất giao cho Công ty Vạn Thái có con đường dân sinh cắt ngang nên cư dân không đồng ý cho rào chắc để thi công. Theo đề nghị của UBND quận 8, Công ty Vạn Thái đã thi công con đường khác để thay thế nhưng cư dân tại khu vực vẫn không đồng ý. Công ty Vạn Thái có nhiều văn bản gửi UBND quận 8 đề nghị hỗ trợ khó khăn nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Nhật Huy