Sở Xây dựng TP vừa triển khai các giải pháp nhằm thực hiện tốt hơn nữa công tác quản lý Nhà nước đối với nhà chung cư (NCC). Theo đó, sở sẽ đề xuất UBND TP ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành NCC. Khung giá này là cơ sở để thu kinh phí quản lý, vận hành NCC thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn. Đồng thời là cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê nhà ở hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ.
Theo Sở Xây dựng, UBND TP có thẩm quyền giải quyết các vấn đề tranh chấp liên quan đến kinh phí bảo trì; kinh phí quản lý, vận hành NCC. UBND các quận, huyện có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận ban quản trị, kiểm tra công tác quản lý, sử dụng NCC, kiểm tra hoạt động của ban quản trị, xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng NCC trên địa bàn. Còn UBND phường, xã có thẩm quyền tham dự hội nghị NCC; trực tiếp chủ trì tổ chức hội nghị NCC lần đầu trong trường hợp chủ đầu tư không tổ chức hoặc đã triệu tập 2 lần nhưng không đạt yêu cầu có đủ đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ NCC theo quy định; có quyền theo dõi, kiểm tra, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong công tác quản lý, sử dụng NCC theo thẩm quyền hoặc báo cáo UBND quận, huyện xem xét, giải quyết.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, tính đến tháng 8-2015, trên địa bàn TP có 79 chung cư xảy ra khiếu nại, tố cáo, tranh chấp. Căn cứ vào danh sách này, sở sẽ đề nghị UBND các quận, huyện tăng cường kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo UBND TP chỉ đạo xử lý.
Trong quý 4 này, sở sẽ tái kiểm tra 10 trong số 30 chung cư (đã kiểm tra năm 2015) để so sánh mức độ chuyển biến sau khi kiểm tra. Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ cân nhắc việc kiến nghị UBND TP công khai danh sách NCC đang xảy ra khiếu nại và tranh chấp.
T.A
Bình luận (0)