Tập đoàn Nam Cường: Khởi công cao ốc văn phòng 27 tầng

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4

Tập đoàn Nam Cường vừa khởi công toà nhà văn phòng cao cấp trên đường Lê Văn Lương kéo dài. Tòa nhà cao 27 tầng được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B với tổng diện tích văn phòng cho thuê 55.000 m2, theo kế hoạch năm 2010 sẽ đưa vào khai thác. Đây là công trình đầu tiên trong quần thể văn phòng cao cấp – khách sạn quốc tế 550 phòng và căn hộ cho thuê cao cấp gồm 200 căn hộ do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư tại khu đô thị Dương Nội, TP Hà Đông.

Tổ hợp văn phòng – khách sạn và căn hộ cho thuê cao cấp được xây dựng trên khuôn viên 45.000m2 chạy dọc theo đường Lê Văn Lương. Đường Lê Văn Lương kéo dài có chiều dài 7,8 km là tuyến đường huyết mạch chạy song song với đường Nguyễn Trãi nối giữa TP Hà Đông và TP Hà Nội nhằm giảm tải cho đường Nguyễn Trãi, đặc biệt có ý nghĩa quan trọng sau khi Hà Đông sát nhập về Hà Nội. Tuyến đường được qui hoạch hiện đại và đồng bộ với mặt cắt 40m, vỉa hè rộng trung bình 10 m2, dọc theo toàn tuyến được bố trí cao ốc, văn phòng, khách sạn, bệnh viện, dịch vụ… Sau khi hoàn thành quần thể dịch vụ này không chỉ là điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của đường trục đô thị Lê Văn Lương và cung cấp dịch vụ cao cấp cho khu vực Hà Đông mà còn cùng với các công trình hiện hữu và nhiều dự án văn hóa thể thao đang xây dựng… sẽ làm cho Hà Đông trở thành trung tâm mới, hiện đại vào bậc nhất của thủ đô Hà Nội.

Được biết, tính đến thời điểm hiện tại, tổng diện tích văn phòng cho thuê bao gồm cả hạng A, B và C của toàn thành phố mới đạt khoảng 200.000 m2. Trong năm 2008 chỉ có một số dự án với qui mô nhỏ được đưa vào sử dụng gồm: Parkson tại Viet Tower (11.000 m2); Syrena (5.000 m2) (tổng diện tích mặt bằng cho thuê bán lẻ khoảng 150.000 m2); Skyline (190m2); Hà Thành Plaza (khoảng 4.500m2); SunCity Building (1.000m2).

Theo nhận định cuả ông Marc Townsend – Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, hiện tại, một số dự án đang được triển khai thi công, nhưng do sự gia tăng mạnh mẽ của đầu tư trực tiếp nước ngoài, sự mở rộng hoạt động kinh doanh của các tập đoàn đa quốc gia, các tổ chức phi chính phủ và các cơ quan ngoại giao nên tại một số khu vực trung tâm thị trường văn phòng cho thuê sẽ vẫn tiếp tục sôi động trong ngắn hạn cho tới 2010, đến 2011 trở đi thị trường sẽ dần đi vào ổn định khi có nhiều dự án lớn đi vào hoạt động.

Ông Nguyễn Đỗ Việt – Trưởng Ban kinh doanh Tập đoàn Nam Cường cho biết, công trình cao ốc văn phòng 27 tầng này nằm trong Tổ hợp dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở cao cấp bao gồm khối nhà cao tầng bố trí trên diện tích 4,5 ha, chiều cao trung bình từ 20 – 27 tầng với tổng số 1.001 phòng ngủ, căn hộ, văn phòng và nhà ở cao cấp; khu chung cư cao cấp bao gồm nhiều cao ốc được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với chiều cao từ 25 – 51 tầng trên tổng diện tích 18 ha, các tầng dưới phục vụ cho các hoạt động công cộng, dịch vụ và thương mại, các tầng trên dành cho văn phòng và nhà ở cao cấp; khu biệt thự cao cấp quy hoạch trên diện tích 35 ha…

Do lượng cung hạn chế trong khi nhu cầu lại liên tục gia tăng nên mặc dù giá thuê duy trì ở mức cao (50-60 USD đối với văn phòng hạng A và 30- 35 USD đối với văn phòng hạng B), nhưng hầu hết các văn phòng hai hạng này đều đạt hiệu suất cho thuê rất cao, lên tới 97%. Năm ngoái, trên 80.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê được đưa vào thị trường và gần 100% lượng cung mới này cũng đã được cho thuê. Ông Việt hy vọng, các tổ hợp văn phòng khách sạn của Nam Cường khi hoàn thiện sẽ là nguồn cung đáng kể giúp hạ nhiệt thị trường này.

Ngày 15/11/2007, Thủ tướng Chính phủ có Công văn số 1739/TTgCP-CN đồng ý chủ trương đầu tư xây dựng tuyến đường trục phát triển phía Bắc thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây (nối liền đường Lê Văn Lương kéo dài của Hà Nội) theo hình thức hợp đồng BT và đầu tư khu đô thị Dương Nội để khai thác quỹ đất tạo vốn hoàn trả cho nhà đầu tư. Ngày 31/12/2007, UBND tỉnh Hà Tây đã có Văn bản số 2686/QĐ-UBND giao cho Cty Thương mại và Du lịch Nam Cường là nhà đầu tư thực hiện dự án này.

Dự án có trung tâm thương mại, phố chợ và chợ đầu mối rộng 9,6 ha nằm tiếp giáp với giao lộ giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường vành đai 4. Tại đây sẽ xây dựng một trung tâm thương mại và chợ đầu mối hiện đại, đồng thời sẽ xây dựng khu phố chợ với các nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh. Khu sinh vật cảnh hội tụ các loài hoa, cây cảnh, chim cảnh quý hiếm trên cả nước với quy mô 11 ha. Ngoài ra, bệnh viện đa khoa quốc tế nằm ở vị trí cửa ngõ của khu đô thị, tiếp giáp với đường Lê Văn Lương. Bệnh viện được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế trên diện tích 2,9 ha, cao 11 tầng.

Theo dddn