“TP luôn lắng nghe, chia sẻ và sẽ cố gắng tháo gỡ những khó khăn mà doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) đang gặp phải. Bởi hoạt động BĐS góp phần rất lớn trong việc tạo ra nguồn thu cho TP cũng như cho cả nước. Nâng cao hiệu quả kinh tế của DN BĐS chính là thúc đẩy kinh tế TP phát triển”, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh tại hội nghị gặp gỡ các DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS năm 2018, do UBND tổ chức chiều 7-11.
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong chủ trì hội nghị gặp gỡ các DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS
Theo đánh giá của Hiệp hội BĐS TP.HCM, 10 tháng đầu năm 2018, thị trường BĐS cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng thị trường TP.HCM, 10 tháng đầu năm, tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường là 23.759 căn/65 dự án, giảm 39,2%.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM – chỉ ra 7 điểm nghẽn mà thị trường BĐS đang vướng. Đó là chấp thuận chủ trương đầu tư; giải phóng mặt bằng; tiền sử dụng đất; chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng một phần dự án; chưa có quy định về dùng quỹ đất để thanh toán hợp đồng – chuyển giao (BT); tín dụng và thủ tục hành chính.
“Nếu như TP chậm tháo gỡ những điểm nghẽn này có thể sẽ dẫn tới nguồn cung cấp sản phẩm BĐS tiếp tục giảm mạnh trong năm 2019 và kéo theo nhiều hệ lụy khác”, ông Châu cho biết.
Như trường hợp của Hưng Thịnh Corp, một chung cư có khoảng 500 hộ thì phải chờ ít nhất 2 năm mới có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, thậm chí có khu còn chờ lâu hơn, vừa ảnh hưởng đến DN, vừa ảnh hưởng đến quyền lợi người dân.
Ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch Hội đồng quản trị Hưng Thịnh Corp – cho rằng, thời gian cấp sổ hồng của các cơ quan quản lý hiện nay quá chậm dù DN có đầy đủ giấy tờ. TP có thể nghiên cứu chuyển việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất về văn phòng đăng ký đất đai của quận, huyện vì đây là nơi gần dân nhất, nắm rõ thông tin hồ sơ nhất. Và cũng nên quy hoạch lại tầm nhìn, có thể phát triển quy hoạch nhà ở về phía Tây TP để giãn bớt dân cư cho các quận như Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân… Đây còn là cách lường trước tình huống sắp tới công an bỏ quy định hộ khẩu, việc mua nhà dễ dàng hơn thì dân nhập cư sẽ càng đông hơn”.
Địa ốc Phú Long cũng gặp khó khăn tương tự. Năm 2004, DN này đấu giá được 14 khu đất nằm ở huyện Nhà Bè đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa được thi công vì thỉnh thoảng đơn vị phải tiếp vài hộ dân đến đòi lại đất và không cho thi công. Thậm chí vẫn còn có hộ sinh sống, kinh doanh bình thường nhiều năm nay.
Ông Vũ Hoài Nam – đại diện DN này – tâm tư: “Việc chôn chân dự án khiến DN hết sức mệt mỏi, mất thời gian, mỗi ngày còn phải đóng tiền lãi ngân hàng. Chúng tôi rất mong lãnh đạo TP chia sẻ và sớm giải quyết khó khăn cho DN để tránh ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh, nguồn cung cho thị trường BĐS và nguồn thu ngân sách cho TP”.
Ghi nhận các ý kiến này, Chủ tịch UBND TP cho biết, có những vướng mắc không thuộc thẩm quyền của TP do quy định pháp luật nhưng với nhận thức chính quyền đồng hành cùng DN nên TP cố gắng lắng nghe, tháo gỡ.
Theo đó, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong chỉ đạo Sở Xây dựng nhanh chóng hệ thống hóa lại. Công việc nào thuộc trách nhiệm của TP thì đăng ký làm việc với các bộ ngành của Chính phủ, chậm nhất là cuối năm 2018 hoặc đầu 2019; Công việc nào thuộc về những quy định của luật thì báo cáo đoàn đại biểu Quốc hội TP. Nếu được, ngay trong kỳ họp Quốc hội đang diễn ra, đoàn sẽ có báo cáo với Thường vụ Quốc hội để phản ánh những vướng mắc của DN tại TP.
Liên quan đến các dự án nhà đất công, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong cho biết: “Tháng 3-2017, Chính phủ có quyết định phải dừng các dự án có liên quan, trong đó bắt buộc phải dừng lại Quyết định 09 để Chính phủ sửa lại cho phù hợp. Nhưng mãi 9 tháng sau mới thay Quyết định 09 bằng Quyết định 167. Đến nay, các bộ ngành đã có hướng dẫn thực hiện những vấn đề chuyển tiếp. Vì vậy các sở phải khẩn trương hướng dẫn cho DN thực hiện, không được để DN phải chờ”.
Nguyễn Trinh
Bình luận (0)