Ngày 12-12, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tổng thể công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP.HCM đến năm 2030 và kế hoạch triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển 199.400 căn NƠXH theo Quyết định số 338, Quyết định số 444 của Thủ tướng Chính phủ và Thông báo số 120 của Văn phòng Chính phủ.
Theo báo cáo, đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cho TP.HCM (mới) đến năm 2030 là 199.400 căn NƠXH, trong đó khu vực TP.HCM 100.000 căn, khu vực Bình Dương 86.900 căn, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu 12.500 căn.
Trong giai đoạn 2021-2024, TP.HCM đã đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng 15 dự án NƠXH với quy mô 5.103 căn, năm 2025 dự kiến hoàn thành 12.799 căn. Giai đoạn 2026-2030, Thành phố sẽ phát triển 181.498 căn NƠXH, trong đó chỉ tiêu năm 2026 là 28.500 căn, năm 2027 là 38.157 căn, các năm từ 2028 đến 2030 là 38.200 căn/năm.
Về tình hình phát triển NƠXH trên địa bàn TP, đến nay 10 dự án đã có giấy phép xây dựng với quy mô 10.131 căn, trong đó 8 dự án đang thi công quy mô 6.903 căn, 2 dự án chưa thi công quy mô 3.228 căn; 47 dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng với quy mô 34.615 căn.
Về khởi công các dự án, cuối tháng 11 và đầu tháng 12 năm 2025, TP đã khởi công 3 dự án với quy mô 1.049 căn; từ đây đến cuối năm 2025 sẽ tiếp tục khởi công 3 dự án với quy mô 6.740 căn; trong tháng 1 năm 2026 sẽ tiếp tục khởi công 4 dự án với quy mô 2.810 căn.
Về quỹ đất để phát triển NƠXH, trong giai đoạn đến năm 2030, quỹ đất NƠXH trên địa bàn TP.HCM (cũ) khoảng 580-600ha; đến năm 2040 tiếp tục quy hoạch bổ sung hướng tới tổng quỹ đất NƠXH trên địa bàn TP.HCM khoảng 1.400ha. Tùy theo tình hình thực tiễn và yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, TP sẽ tiếp tục bổ sung quỹ đất nhóm 1 và điều tiết phân bổ giữa các nhóm 2, 3, 4 và 5 trên nguyên tắc bảo đảm tổng quỹ đất NƠXH đạt được theo định hướng.
Về lựa chọn chủ đầu tư theo Nghị quyết số 201 về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH, từ nay đến quý I năm 2026, Sở Xây dựng tham mưu UBND TP dự kiến công bố thông tin 8 dự án có quy mô 10,22ha, tổng số 5.877 căn.
Để hoàn thành chỉ tiêu NƠXH được Thủ tướng giao, Sở Xây dựng đã đề xuất triển khai thực hiện một số giải pháp. Cụ thể, UBND TP giao nhiệm vụ cho các sở ngành liên quan phối hợp với UBND phường, xã, chủ đầu tư để giải quyết thủ tục hành chính về quy hoạch, đất đai, xây dựng để có thể khởi công toàn bộ 47 dự án trên trong quý I năm 2026.
Ngoài ra, để có thể trình chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2026 và tạo nguồn dự án gối đầu cho các năm tiếp theo, Sở Xây dựng đã xác định 34 dự án NƠXH có tính khả thi, với tổng quy mô khoảng 40.000 căn. Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP tổ chức họp giao ban định kỳ 2 tuần để kiểm tra tiến độ thực hiện của các sở ngành, UBND phường, xã nơi có dự án.
Thủ tướng đã yêu cầu đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội để có đánh giá. Vì vậy, Sở Xây dựng kiến nghị bổ sung chỉ tiêu phát triển NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội của TP nhằm đảm bảo NƠXH được xem xét và ưu tiên trong các chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội.
Sở Xây dựng cũng kiến nghị đơn giản hóa và hoàn thiện thủ tục đầu tư cho dự án NƠXH, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư; công khai trước các thiết kế mẫu để rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, đảm bảo tiến độ thực hiện các dự án NƠXH; đẩy nhanh phê duyệt quy hoạch – giao đất – cấp phép; xây dựng các chính sách hỗ trợ tài chính nhằm khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực NƠXH.
Tại cuộc họp, đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng đã báo cáo công tác lập quy hoạch đất dành cho phát triển NƠXH; Sở Tài chính báo cáo việc tham mưu UBND TP đưa chỉ tiêu NƠXH vào chỉ tiêu kinh tế – xã hội của TP…
Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh nhấn mạnh, phát triển NƠXH là nhiệm vụ chính trị đã được đưa vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030. Chỉ tiêu phát triển NƠXH mà Thủ tướng Chính phủ giao cho TP.HCM là rất lớn (lớn nhất cả nước).
Để có thể hoàn thành chỉ tiêu được giao, ông Dinh giao Sở Xây dựng tham mưu UBND TP kiện toàn Ban Chỉ đạo và Tổ giúp việc Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH TP.HCM; lập sơ đồ Gantt để theo dõi tiến độ triển khai 47 dự án sẽ khởi công trong quý I năm 2026 và 34 dự án chưa có chủ đầu tư; thiết kế và công bố mẫu NƠXH…
Ông Dinh cũng giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc tập trung hoàn thiện quy hoạch TP.HCM. Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát quỹ đất của TP, ưu tiên quỹ đất cho tái định cư và phát triển NƠXH.
Hồ Trinh
Bình luận (0)