Trước lo ngại việc chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) có thể làm gián đoạn các thủ tục liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Trưởng phòng Kinh tế Đất (Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM) Đào Quang Dương cho biết, theo quy định tại Nghị quyết 254/2025, chậm nhất trước ngày 1-7-2026, các tỉnh, thành phố phải ban hành hệ số điều chỉnh giá đất.
Trong thời gian chưa có hệ số K, việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn TP.HCM vẫn được thực hiện theo Luật Đất đai. Cụ thể, 7 trường hợp trước đây áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024, nay theo Nghị quyết 254/2025 được xác định bằng công thức Bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất, thì tiếp tục áp dụng bảng giá đất cho đến khi UBND TP.HCM ban hành hệ số K.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, bảng giá đất mới của thành phố đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1-1-2026. Tuy nhiên, nếu chờ đầy đủ hệ số điều chỉnh giá đất mới giải quyết hồ sơ, nhiều thủ tục hành chính có nguy cơ bị ách tắc, kéo theo rủi ro phát sinh khiếu nại, tranh chấp, đồng thời ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án đầu tư.
Trên cơ sở đó, TP.HCM thống nhất tiếp tục áp dụng bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trong giai đoạn chuyển tiếp, nhằm bảo đảm các thủ tục về đất đai được thực hiện thông suốt, không làm gián đoạn quyền lợi của người dân và hoạt động quản lý Nhà nước trên địa bàn.
Thủy Phạm
Bình luận (0)