UBND TP.HCM vừa tổ chức Hội thảo Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan phát biểu tại hội nghị
Tại đây, ông Đào Trung Chính – Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) – cho biết, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý nhưng hoạt động quản lý còn tương đối hình thức. Bên cạnh đó, điều chỉnh quy hoạch còn lỏng lẻo, lúc quy hoạch thì rất đẹp nhưng sau vài năm kiểm tra lại thấy rất khác so với ban đầu. Các địa phương cũng đang lúng túng trong việc phối hợp xây dựng quy hoạch sử dụng đất. Khi lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm, chính quyền cho rằng phải có đầu tư mới lập kế hoạch, trong khi Luật Đầu tư thì yêu cầu phải có kế hoạch mới được đầu tư.
Ông Hamasaki Hiroshi – Công ty cổ phần Fujitsu Soken – cho rằng, thông tin liên quan đến bất động sản tại Việt Nam chưa được công khai một cách đầy đủ dẫn đến phát sinh nhiều vấn đề. Đây còn là nguyên nhân gây trở ngại cho doanh nghiệp đầu tư vào Việt Nam cũng như khó khăn trong công tác quản lý hành chính về đất đai một cách ổn định. Cụ thể phát sinh các vụ lừa đảo do sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để ký hợp đồng mua bán; giao dịch đất đai phụ thuộc vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dẫn đến phát sinh các ký kết hợp đồng mua bán không chính thống…
PGS.TS Nguyễn Văn Xa – nguyên Cục trưởng Cục Quản lý công sản, Bộ Tài chính – khẳng định, pháp luật đất đai hiện có tính hàn lâm và phức tạp. Có những giấy tờ mà người dân không thể có được, nhiều cơ quan TN-MT cấp huyện cũng không thể tìm ra. Từng xảy ra trường hợp một tổ chức kinh tế xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phải gần một năm mới có văn bản trả lời…
Riêng TP.HCM, TP được giao 209,5 ngàn ha đất, trong đó trên 50% diện tích là đất nông nghiệp, dưới 50% là đất phi nông nghiệp. Trong tổng diện tích đất này có 162,3 ngàn ha đang được sử dụng, 47,3 ngàn ha đang được giao để quản lý chưa đưa vào sử dụng, đất chưa sử dụng chỉ còn 927 ha. TP.HCM có giá đất cao nhất cả nước, mỗi m2 đất có giá từ vài triệu tới khoảng 1 tỷ đồng.
Ông Lê Thanh Khuyến – Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ TN-MT – nhìn nhận, dù công tác quản lý đất đai thời gian qua ở TP.HCM đã đi vào nề nếp nhưng TP cũng đang đối mặt với một số vấn đề lớn đòi hỏi chính quyền địa phương và các cơ quan Trung ương phải tiếp tục quan tâm phối hợp giải quyết, đó là quy hoạch chung. Trong đó, quy hoạch sử dụng đất phải đảm bảo chủ động về nguồn lực đất đai cho các mục tiêu phát triển lâu dài. Cùng với đó là giải quyết bài toán vừa phải quản lý chặt chẽ có hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai, vừa phải huy động tối đa nguồn lực đất đai, tài chính đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội. Đồng thời tạo cơ chế công khai, minh bạch, thuận lợi trong tiếp cận đất đai, trong đó có thủ tục hành chính về đất đai…
Theo ông Khuyến, có nhiều vụ việc vi phạm về đất đai xảy ra thời gian qua cho thấy mặt trái của việc thực hiện quyền lực quá lớn trong công tác quản lý đất đai. Công tác lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất còn chậm, công tác định giá đất chưa phù hợp với thực tiễn do thông tin chuyển nhượng trên thị trường giao dịch thiếu trung thực.
Tại hội thảo, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan thông tin, TP.HCM đang tồn tại 30 nút thắt bất động sản, sắp tới sẽ có cuộc làm việc với các sở, ngành liên quan để tháo gỡ. Trong đó về giá đất, do mặt bằng giá đất TP khác với cả nước nên một mặt TP sẽ bổ sung hệ số, mặt khác sẽ xin được điều chỉnh 5-10% mỗi năm do giá thị trường biến động nhiều…
Bài, ảnh: Nguyễn Trinh
Bình luận (0)