Việc xây dựng nhà ở xã hội còn chuyển biến rất chậm

Việc xây dựng nhà ở xã hội còn chuyển biến rất chậm - Audio

00:00 / 00:00

An audio error has occurred, player will skip forward in 2 seconds.

1 Việc xây dựng nhà ở xã hội còn chuyển biến rất chậm Audio

Xây dựng nhà ở xã hội: Phải coi đây là nhiệm vụ chính trị

Đây là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thực hiện hiệu quả đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Nhu cầu nhà ở xã hội là rất lớn tuy nhiên việc triển khai xây dựng còn chậm

Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đã được bàn nhiều, nhưng công tác triển khai hiệu quả chưa cao. Đất trong tay chúng ta, tiền có thể huy động, cơ chế, chính sách, thủ tục do ta mà việc xây dựng NƠXH không chuyển biến hoặc chuyển biến rất chậm…

Năm 2025 hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội

Thủ tướng khẳng định, nhu cầu NƠXH rất lớn, do đó các cơ quan phải đặt mình vào địa vị của người có nhu cầu để giải quyết, triển khai các công việc theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn. Trong đó, các địa phương đã được giao chỉ tiêu cụ thể về xây dựng NƠXH phải coi đây là nhiệm vụ chính trị, với quan điểm lấy con người là trung tâm, là chủ thể, là yếu tố quyết định với sự phát triển, mọi chính sách phải hướng đến con người.

Thủ tướng lưu ý, NƠXH không có nghĩa là làm ở những chỗ đất “đầu thừa đuôi thẹo”, những nơi “khỉ ho cò gáy”, không làm được nhà ở thương mại thì làm NƠXH. Phải ưu tiên NƠXH trước rồi mới đến nhà ở thương mại. NƠXH phải đầy đủ điều kiện hạ tầng (giao thông, y tế, giáo dục, thể thao, xã hội, môi trường…) như nhà ở thương mại, nhưng chỉ khác là Nhà nước có các chính sách hỗ trợ. NƠXH phải có hình thức mua và thuê mua…

Báo cáo tình hình phát triển NƠXH, ông Nguyễn Văn Sinh – Thứ trưởng Bộ Xây dựng – cho biết, thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành gần 20 văn bản với nhiều giải pháp, nhiệm vụ cụ thể và quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để tập trung triển khai nhanh, hiệu quả đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Theo đó, đến nay trên địa bàn cả nước có 10 địa phương đã đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hàng năm và 5 năm của địa phương. Đã có 30 địa phương ban hành kế hoạch triển khai đề án.

Tổng hợp báo cáo của các địa phương, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737ha đất làm NƠXH. Theo đó, hầu hết các địa phương đều dành đủ quỹ đất để phát triển NƠXH. Nhiều địa phương đã quan tâm, dành quỹ đất NƠXH tại các vị trí thuận lợi, gần các trung tâm đô thị, khu công nghiệp, đảm bảo đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như: Đồng Nai (1.064ha), Quảng Ninh (666ha), Hải Phòng (336ha), Bình Dương (408ha)… Tuy nhiên, còn một số địa phương bố trí quỹ đất để phát triển NƠXH chưa tương xứng với nhu cầu.

Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 655 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 593.428 căn. Riêng trong năm 2024, cả nước có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành; 26 dự án với quy mô 27.819 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng; số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là 113 dự án, tương đương 142.450 căn.

Tính đến giữa tháng 3-2025 đã có 37/63 tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay NƠXH, nhà ở công nhân (trước đây là 120.000 tỷ đồng) với tổng số là 90 dự án, tổng số tiền giải ngân theo chương trình là 2.845 tỷ đồng.

Về mục tiêu năm 2025, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hoàn thành xây dựng 100.000 căn NƠXH.

Nhiều doanh nghiệp “nhập cuộc”

Đại diện Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Bộ Xây dựng – cho biết, HUD xác định phát triển NƠXH là nhiệm vụ chính trị trọng tâm và đã dành một phần nguồn lực quan trọng để chủ động triển khai đầu tư các dự án NƠXH tại nhiều địa phương trong cả nước. Đến nay, HUD đã hoàn thành bàn giao, đưa vào sử dụng khoảng 3.500 căn hộ. Theo kế hoạch đến năm 2026, HUD triển khai các dự án NƠXH với 2.800 căn hộ và hướng tới mục tiêu 17.500 căn hộ NƠXH vào năm 2030 nhằm góp phần hiện thực hóa đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” mà Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt.

Đại diện Tập đoàn Vingroup cũng cho biết, tập đoàn sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ mà Chính phủ, Thủ tướng giao trong lĩnh vực NƠXH. Tập đoàn đã đăng ký từ nay đến năm 2030 xây dựng 500.000 căn hộ NƠXH.

Theo đại diện Tổng Công ty Viglacera, hiện Viglacera đang thực hiện 10 dự án NƠXH với 17.200 căn hộ, đã bàn giao cho Hà Nội 5.500 căn.

Đại diện Công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh cho biết, hưởng ứng đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển 40.000 căn từ nay đến năm 2028.

Đại diện Tập đoàn Phú Cường thông tin, tập đoàn đã làm chủ đầu tư một dự án chung cư tại TP.HCM có quy mô 1.271 căn hộ, làm thủ tục trong vòng 4 tháng và dự án đã hoàn thành sau 18 tháng xây dựng, giao nhà trong 2 năm. Có thể nói, TP.HCM đánh giá đây là một trong những dự án thủ tục nhanh nhất, xây dựng nhanh nhất và giao nhà nhanh nhất; đây cũng là dự án được đánh giá cao về chất lượng và đưa vào dự án tiêu biểu NƠXH của Công an TP.HCM.

Theo Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), cuối năm 2024, UDIC đã khởi công các dự án NƠXH như Khu đô thị mới Hạ Đình (Thanh Trì, Hà Nội) với tiến độ thực hiện rút ngắn còn 24 tháng thay vì 36 tháng theo kế hoạch.

Tập đoàn Hoàng Quân cũng đã đăng ký thực hiện 50.000 căn hộ NƠXH từ năm 2022 đến năm 2030 để đồng hành cùng với mục tiêu của Chính phủ. Tính đến nay, công ty đã triển khai xây dựng chuỗi 24 dự án NƠXH với hơn 35.000 căn.

Đại diện Tập đoàn Nam Long cho biết, trong 15 năm qua, Nam Long đã cung cấp cho thị trường trên 10.000 sản phẩm, trong đó trên 5.000 sản phẩm NƠXH.

Tuấn Anh