Xây dựng chiến lược hợp lý

Tạp Chí Giáo Dục

Thứ sáu, 10.10.2008, 09:10

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4

Giữa lúc thị trường bất động sản cả nước gần như “đóng băng” thì tại Vũng Tàu, rất nhiều dự án vẫn đang thu hút sự quan tâm của khách hàng. Trong số đó, có nhiều dự án của Cty cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco).

Theo ông Đoàn Hữu Thuận – TGĐ Hodeco: “Bằng những mục tiêu và chiến lược phát triển hợp lý chúng tôi đã đề ra kế hoạch hoạt động ngắn hạn lẫn dài hạn để đảm bảo được sự phát triển và tăng trưởng ổn định, hạn chế được nhiều ảnh hưởng tiêu cực từ sự bất ổn của nền kinh tế vĩ mô. Trong những năm qua, Hodeco đã thực sự chủ động trong việc tìm kiếm và tạo lập các dự án đầu tư và kinh doanh nhà đất, chủ động trong việc tạo ra quỹ đất dự án, linh động, sáng tạo trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng. Các sản phẩm nhà đất thuộc các dự án của chúng tôi đều có chất lượng cao nên Hodeco đã dễ dàng tạo thương hiệu và uy tín đối với khách hàng”.

Với một nền tài chính lành mạnh, vững chắc, Hodeco đã tạo được sự tin cậy và hỗ trợ tích cực của các tổ chức Tài chính – Ngân hàng trên địa bàn như Ngân hàng Đầu tư và Phát triển, Ngân hàng Ngoại thương, Ngân hàng Công Thương… Thêm vào đó, tất cả các yếu tố tác động từ khách quan đến chủ quan đều được Hodeco triển khai, sử dụng một cách chủ động nhằm giữ vững thế phát triển bền vững trước mọi biến động của nền kinh tế. Đây là những yếu tố chính giúp Hodeco tồn tại và tiếp tục phát triển trong thời kỳ “bất động” của thị trường bất động sản.

Hiện nay, các dự án bất động sản của Hodeco trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã tạo được uy tín trong lòng khách hàng. Trong năm 2007, các dự án Khu nhà ở đồi 2 phường 10, các căn hộ chung cư thuộc HODECO PLAZA đã được các khách hàng mua hết. Hodeco đã xây dựng về cơ bản xong hạ tầng kỹ thuật cũng như nhà ở của các dự án này nên ít chịu ảnh hưởng của giá vật liệu xây dựng tăng cao. Do đó vẫn đảm bảo lợi nhuận kỳ vọng theo kế hoạch đề ra. Cuối tháng 3/2008 Hodeco cũng đã đưa dự án Khu nhà ở Sao Mai – Bến Đình vào kinh doanh và cũng được các khách hàng đón nhận nồng nhiệt. Ngoài ra, nhiều khách hàng đang quan tâm đến hai dự án lớn mà Hodeco dự tính sẽ đưa vào kinh doanh khoảng cuối 2008 và đầu năm 2009 là: Khu dân cư đợt đầu đô thị mới Phú Mỹ với tổng diện tích 22 ha đã hoàn chỉnh cơ bản về hạ tầng kỹ thuật, Dự án Khu nhà ở Đồi Ngọc Tước II 17,6 ha đang được xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đã thanh toán phần lớn tiền sử dụng đất cho ngân sách (trước thời hạn cho phép). Hiện Hodeco đang làm thủ tục bàn giao nhà đất các dự án Khu nhà ở đồi 2 phường 10, Khu nhà ở và tái định cư Bến Đình, chung cư 21 tầng do đó trong năm 2008 nguồn thu từ các dự án trên cũng như thu từ dự án Khu nhà ở Sao Mai – Bến Đình tiếp tục đảm bảo cho quá trình hoạt động đầu tư kinh doanh của công ty.

Ông Thuận cho biết, ngoài các dự án hiện hữu, Hodeco cũng đã chuẩn bị nhiều dự án lớn: 2 cụm chung cư 18 tầng đường Nam Kỳ khởi Nghĩa; Khu đô thị 49 ha phường 12; Chung cư cao cấp 25 tầng đồi Ngọc Tước; Siêu thị chung cư 18 tầng thuộc khu dân cư Phú Mỹ, khu nhà ở nghỉ dưỡng HODECO SEAVILLAGE 5,1 ha tại Chí Linh; Khu nhà ở Tây đường 3/2 với diện tích 6 ha; Cụm tiểu thủ công nghiệp và Đô thị Phước Thắng 140 ha; Dự án Đô thị Sinh thái VUNGTAU WONDERLAND 230 ha tại phường 12 thành phố Vũng Tàu…

Sôi động với nhiều dự án lớn, Hodeco đang ngày một khẳng định sự phát triển bền vững và hứa hẹn sẽ gặt hái thêm nhiều thành công trong lĩnh vực bất động sản.

Năm 2008, Hodeco đang cố gắng đạt được các chỉ tiêu quan trọng như lợi nhuận trước thuế 52,7 tỷ đồng. 6 tháng năm 2008 lợi nhuận trước thuế của Hodeco đã đạt 27,458 tỷ đồng, bằng 52,1% kế hoạch năm và tăng 177,75% so với cùng kỳ năm trước. Hiện nay, Hodeco đang tiếp tục thu tiền chuyển nhượng nhà đất từ các dự án HODECO PLAZA, Đồi II Phường 10 và Sao Mai – Bến Đình. Dự kiến, doanh thu của các dự án này sẽ giúp Cty hoàn thành kế hoạch lợi nhuận trong các năm 2009-2010.

Kim Huệ (dddn)