Sở Tài nguyên – Môi trường (TN-MT) TP.HCM vừa họp báo công bố “trảm” 180 dự án. Theo đó, những người dân có nhà và đất nằm trong dự án đã xóa “treo” được khôi phục quyền lợi. Tuy vậy, không ít người vẫn không khỏi lo lắng bởi chưa biết sẽ xóa “treo” được bao lâu hay lại phải gặp những chủ đầu tư “trời ơi” mới…
Một góc tam giác Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão (Q.1)
Nỗi lo hậu xóa “treo”
Bà Lê Thị Minh Trang, người dân có đất thuộc Dự án thủy lợi phục vụ nuôi trồng thủy sản khu vực Kinh Ông Cả (xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ) hồ hởi: “Mấy ngày trước xem truyền hình biết dự án này bị xóa nên bà con ai cũng mừng, yên tâm xuống giống nuôi trồng thủy sản kiếm được đồng nào hay đồng nấy”.
Được biết, chủ đầu tư dự án 200ha này là Ban quản lý Đầu tư xây dựng công trình huyện Cần Giờ. Mặc dù có quyết định đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2015 nhưng đến nay công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa thực hiện. Đây là lý do huyện Cần Giờ đề xuất TP xóa “treo” dự án.
Dự án tam giác Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão (Q.1) có diện tích 1,22ha kéo dài nhiều năm gây bức xúc cho người dân. Ông Nguyễn Hữu Phần (ngụ P.Phạm Ngũ Lão, Q.1) cho biết: “Khi TP công khai dự án không nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019, ai cũng vui nhưng chưa biết có nằm trong kế hoạch sử dụng đất cho những năm tiếp theo hay không. Thời gian qua, chúng tôi ở không đặng mà bán không xong, sửa chữa cũng không được vì dự án cứ kéo dài…”.
Bà Nguyễn Thị Nhung, người dân có nhà nằm trong dự án tam giác này chia sẻ: “Chúng tôi cũng mong muốn dự án được triển khai, đền bù thỏa đáng để yên ổn làm ăn sinh sống. Vui nhưng không thể không lo bởi chưa biết xóa “treo” được bao lâu hay sau 2019 dự án được giao cho chủ đầu tư khác rồi lại mỏi mòn chờ đợi”.
Trở lại chung cư 206 Trần Hưng Đạo (P.11, Q.5) sau vài ngày TP chính thức công khai dự án xây dựng mới chung cư này xóa “treo”. Tại quán cà phê cóc đầu hẻm, bên cạnh những nét mặt vui tươi bàn tán chuyện xin phép sửa chữa nhà thì cũng có không ít người còn hiện rõ nỗi lo. Một người dân sống hơn 50 năm ở chung cư này lo lắng: Hầu hết người dân đều đồng ý chuyển chỗ khác phục vụ công tác xây dựng chung cư mới nhưng liệu tiền đền bù có đủ mua một căn nhà hay phải đi thuê nhà trọ. Chủ đầu tư có lo được nhà tái định cư cho người dân hay không thì nhiều lần họp vẫn chưa có câu trả lời.
Trong khi đó, bà Phan Mỹ Lệ (Tổ trưởng Tổ 2, KP.1A, P.11, Q.5) cho biết: “Người dân cũng đồng tình, chủ động tìm nơi ở mới vì chung cư đã 100 năm tuổi xuống cấp nghiêm trọng, không an toàn. Chúng tôi rất hiểu và thông cảm với một số người lo lắng bởi chủ đầu tư đền bù thì cũng khó tìm được nhà. Mặc dù xuống cấp nhưng mặt tiền đường Ngô Quyền, nhiều hộ dân cho thuê mặt bằng thu vài chục triệu đồng/ tháng nên họ phản đối. Chúng tôi cũng kiến nghị địa phương tìm nhà đầu tư uy tín, đảm bảo quyền lợi của người dân”.
Tuy nhiên, bà Lệ cũng không giấu nổi sự lo lắng: “Xóa treo dự án, dân được sửa chữa nhà nhưng không biết xóa đến khi nào nên vừa mừng vừa lo. Nếu được cải tạo sửa chữa, người dân ở lại thì vẫn hơn”.
Được biết, tổ 2 có 34 căn nhà nhưng có đến trên 60 hộ với gần 300 nhân khẩu. Trước đó, dự án này cũng đã 1 lần xóa “treo” sau 10 năm đưa vào kế hoạch sử dụng đất.
Sau xóa “treo” dự án, quyền lợi người dân thế nào?
Ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN-MT TP.HCM – thông tin, 180 dự án (hơn 812ha) đã có trong kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2015-2018 nhưng đến nay chủ đầu tư không thực hiện nên quận, huyện đề xuất thu hồi và loại khỏi kế hoạch sử dụng đất năm 2019. Nguyên nhân do một số dự án thay đổi quy hoạch, lộ giới hẻm trên địa bàn quận trung tâm; không có khả năng thực hiện do thiếu vốn, công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. Đối với một số dự án sử dụng vốn khác, chủ đầu tư không có năng lực thực hiện dự án hoặc thiếu nguồn lực, vốn, kinh nghiệm triển khai…
|
Dự án kéo dài trên 20 năm vẫn chưa xóa tên Trong số 180 dự án xóa “treo” mà UBND TP.HCM vừa công bố có những dự án tồn tại kéo dài nhiều năm như dự án 93 Lê Thánh Tôn, dự án xây dựng bãi đậu xe ngầm Trống Đồng, dự án khu tam giác Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão (Q.1); dự án xây dựng chung cư 206 Trần Hưng Đạo; chung cư 62 Lương Nhữ Học; chung cư 171-177 Phùng Hưng (Q.5)… Danh sách dự án bị “trảm” lần này, huyện Bình Chánh có đến 17 dự án nhưng Khu đô thị Sing Việt (huyện Bình Chánh) kéo dài hơn 20 năm vẫn không có tên trong danh sách này. Theo Sở TN-MT TP, dự án này có quy mô 331ha do Công ty TNHH Đô thị Sing Việt làm chủ đầu tư, được Chính phủ chấp thuận địa điểm từ năm 1997 nhưng đến 2007 TP mới có quyết định thu hồi đất tổng thể. 571 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án này, trong đó nhiều hộ dân phải giải tỏa trắng và đến nay vẫn còn tình trạng khiếu nại kéo dài do đơn giá đền bù thấp. Được biết, Sở Kế hoạch – Đầu tư TP đã có buổi làm việc với nhà đầu tư và yêu cầu chuyển toàn bộ kinh phí cho Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Bình chánh để bồi thường cho các hộ dân. Tương tự, kéo dài nhiều năm ảnh hưởng đến đời sống người dân là dự án Bình Quới – Thanh Đa. Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, dự án này vẫn còn trong thời gian thực hiện và UBND TP đang làm thủ tục đấu thầu để chọn nhà đầu tư. |
Trước đó, Sở TN-MT TP đã phối hợp với các địa phương rà soát 2.822 dự án, trong đó có 598 dự án đã xây dựng xong và gần 1.600 dự án đang thực hiện.
Xung quanh tâm tư của người dân về quyền lợi sau xóa “treo”, ông Thắng khẳng định: “Theo quy định, dự án đã đưa vào kế hoạch sử dụng đất nhưng sau 3 năm không triển khai, triển khai chậm sẽ được rà soát và đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi của người dân. Dự án nằm trong danh sách xóa “treo” nhưng chủ đầu tư bồi thường dang dở, người dân chưa được bồi thường sẽ được khôi phục các quyền lợi như xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn; xét cấp giấy chủ quyền nhà, đất (nếu đủ điều kiện); được quyền cho thuê, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp. Phần đất đã được bồi thường thì chủ đầu tư được thực hiện các quyền về sử dụng đất”.
Tuy An
Bình luận (0)