 |
| Dự án căn hộ trên địa bàn huyện Nhà Bè. Ảnh: A.Khánh |
Sở Xây dựng TP và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa tổ chức Diễn đàn “Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản (BĐS) triển khai thực hiện Đề án Phát triển thị trường BĐS TP.HCM”.
Tại đây, ông Phan Trường Sơn – Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường BĐS, Sở Xây dựng TP cho biết, từ năm 2006 đến nay, diện tích bình quân nhà ở toàn TP tăng từ 10,3m2/người lên 18,82m2/người (năm 2017). Cũng thời gian này, nhiều dự án nhà ở, BĐS được đầu tư xây dựng, trong đó tập trung phát triển chính ở các hướng Đông, Nam và Đông Nam, phù hợp với định hướng phát triển chung của TP. Từ đó tạo ra sự liên kết mạnh mẽ giữa các khu vực với nhau; hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội từng bước được xây dựng đồng bộ, đảm bảo về chất lượng; sản phẩm nhà ở đa dạng về chủng loại, không chỉ giải quyết khá tốt nhu cầu chỗ ở, nâng cao điều kiện sống cho người dân mà còn góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị, bộ mặt TP ngày càng văn minh, hiện đại.
“Dự báo diện tích bình quân nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2016-2020 là 8,3 triệu m2/năm, giai đoạn 2021-2025 tăng trung bình 9,5 triệu m2/năm, giai đoạn 2026-2030 tăng 9,8 triệu m2/năm. Như vậy, TP cần phát triển khoảng 80.000 căn nhà/năm”, ông Sơn nói.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho rằng, năm 2018, dự báo thị trường BĐS tiếp tục đà phục hồi, tăng trưởng và giữ được sự phát triển ổn định. Các phân khúc thị trường và sản phẩm BĐS sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý hơn nữa. Phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền loại căn hộ 1-2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Các dự án “BĐS xanh, thông minh”, có không gian sống an toàn, thân thiện môi trường theo hướng thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu sẽ là xu thế lựa chọn của người tiêu dùng trong thời gian tới.
Theo giáo sư Richard Peiser – Trường Kiến trúc Harvard (Mỹ), thị trường BĐS Việt Nam có một khiếm khuyết đó là thiếu hẳn mảng nhà cho thuê. Ở Mỹ, 40% số người thuê nhà ở; còn ở Đức, số người thuê nhà chiếm 50%…
An Khánh
Bình luận (0)