Tình hết, nhà tan!

Sau khi đã không còn đi chung đường, bà Nguyễn Thị Diễm (50 tuổi) và ông Nguyễn Trọng Phú (55 tuổi) đưa nhau ra tòa xét xử tranh chấp tài sản sau ly hôn. Tuy nhiên, do phiên tòa sơ thẩm cấp quận quyết định giao toàn bộ 2 căn nhà cho ông Phú, với lý do bà Diễm và các con đang du học nước ngoài, không có nhu cầu về nhà ở, nên người phụ nữ này đã kháng cáo lên Tòa án Nhân dân TP.HCM.

Vấn đề phân chia tài sản sau ly hôn sẽ trở nên phức tạp nếu cả hai không có thiện chí

Người 2 nhà, người… không nhà

Tại phiên tòa phúc thẩm ở Tòa án Nhân dân TP.HCM vào ngày 24-9-2019, các nguyên đơn và bị đơn của vụ án tranh chấp tài sản sau ly hôn không ai nói với ai đến nửa lời. Nguyên đơn vụ án tranh chấp này là bà Nguyễn Thị Diễm, bị đơn là ông Nguyễn Trọng Phú. Hai bên đưa nhau đến tòa cấp thành phố do bà Diễm kháng cáo về bản án của Tòa án Nhân dân quận Bình Thạnh. Theo trình bày của chủ tọa phiên tòa, vào ngày 6-11-2018, bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt là đại diện hợp pháp của bà Nguyễn Thị Diễm có đơn kháng cáo bản án số 35 của Tòa án Nhân dân quận Bình Thạnh với nội dung cho rằng, bản án sơ thẩm không khách quan, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn là bà Diễm. Cụ thể, tòa sơ thẩm đã đi đến phán quyết giao cho ông Phú cả 2 căn nhà (tại địa chỉ 74/21/2 Nguyễn Khuyến, phường 12, quận Bình Thạnh và căn hộ C701 lô C thuộc dự án Đông Sài Gòn 2, số 2 đường D7, khu dân cư Nam Long, phường Phước Long B, quận 9) vốn là tài sản chung của hai người trong thời kỳ hôn nhân.

Tiếp nhận vụ án này, vào ngày 26-8 và 24-9-2019, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã mở phiên xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự số 35 về vụ tranh chấp phân chia tài sản sau khi ly hôn giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Diễm và bị đơn là ông Nguyễn Trọng Phú. Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn trình bày là bà không đồng ý giao nhà ở Bình Thạnh cho ông Phú và xác định hiện nay bà đang du học ở Mỹ, và các con cũng đang đi du học nước ngoài. Bà và các con đều không xác định ở lại nước ngoài, nhập quốc tịch hay cư trú dài hạn tại nước ngoài, mà khẳng định sau khi học xong sẽ về Việt Nam làm việc. Nguồn gốc căn nhà tại địa chỉ 74/21/2 Nguyễn Khuyến, phường 12, quận Bình Thạnh là của ông Nguyễn Hồng Đức (chú ruột của bà), ngay bên cạnh nhà mẹ ruột của bà Diễm. Do đó bà có nguyện vọng sở hữu căn nhà này để thuận lợi trong việc chăm sóc cha mẹ già và các con được gần gũi ông bà ngoại. Nếu giao nhà này cho ông Phú thì khi bà và các con trở về sẽ không có chỗ ở.

Những căn nhà chia đôi

Sau khi nghiên cứu, thẩm định hồ sơ vụ án và tiến hành thẩm tra công khai tại phiên tòa, HĐXX nhận định, đối với nhà đất ở địa chỉ 74/21/2 Nguyễn Khuyến, phường 12, quận Bình Thạnh, cấp sơ thẩm xác định là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân là đúng. Tuy nhiên cấp sơ thẩm nhận định nguyên đơn đang trú tại Mỹ, thể hiện nguyên đơn không có nhu cầu về nơi ở tại căn nhà này nên giao cho ông Phú sở hữu cả 2 nhà tại Bình Thạnh và quận 9 là không đúng theo quy định tại khoản 2, khoản 5, điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình. Trong khi căn cứ vào lời khai tại phiên tòa cho thấy, hiện nay bà Diễm và các con vẫn là công dân Việt Nam, vẫn có hộ chiếu Việt Nam. Bà Diễm và các con đều đang đi du học từ năm 2016 đến nay và vẫn đi về thường xuyên (căn cứ theo hộ chiếu của bà Diễm và các con thông qua Cục Xuất nhập cảnh tại Việt Nam). Theo đó cho thấy bà Diễm có nhu cầu về chỗ ở cùng các con sau khi kết thúc các khóa học.

Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn về tài sản; cũng như đảm bảo về quyền lợi chỗ ở cho nguyên đơn, bị đơn và các con, HĐXX đã căn cứ khoản 2, điều 308 Bộ luật Dân sự, căn cứ điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình theo Nghị quyết 326 chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn, chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn, sửa một phần bản án. Theo đó, HĐXX xác định tài sản chung của bà Diễm và ông Phú gồm nhà đất và tài sản tại 74/21/2 Nguyễn Khuyến, phường 12, quận Bình Thạnh trị giá 2.392.720.000 đồng; căn hộ C701 lô C thuộc dự án Đông Sài Gòn 2, số 2 đường D7, khu dân cư Nam Long, phường Phước Long B, quận 9 trị giá 980.000.000 đồng. Đồng thời tòa chấp nhận yêu cầu của bà Nguyễn Thị Diễm về việc chia đôi toàn bộ giá trị tài sản chung nêu trên. Bà Diễm và ông Phú mỗi người được hưởng 1.724.369.500 đồng. Cụ thể, ông Nguyễn Trọng Phú được quyền sở hữu căn hộ C701 (quận 9), và hoàn trả số tiền chênh lệch là 470 triệu đồng cho bà Diễm. Tương tự, HĐXX giao bà Nguyễn Thị Diễm được sở hữu nhà và đất tại 74/21/2 Nguyễn Khuyến, phường 12, Bình Thạnh, và phải thanh toán cho ông Phú số tiền chênh lệch là 1.192.500.000 đồng. Ngay sau khi hoàn tất việc thanh toán tiền chênh lệch, các bên có quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để chuyển quyền sở hữu sang tên trong thời hạn 30 ngày. Quá thời hạn nêu trên, các bên nhà đất sẽ được giao cho cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi, sau khi trừ các chi phí sẽ chia đôi theo quy định của pháp luật.

Vũ Phương