Quy trình đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm như thế nào?

Tạp Chí Giáo Dục

Thứ ba, 10.09.2024, 10:09

Mới đây, UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức). TP.HCM yêu cầu việc đấu giá các lô đất phải đảm bảo đúng quy trình, quy định của pháp luật.

Theo đó, TP.HCM yêu cầu việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cần bám sát các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP.HCM; cần cân đối hài hòa giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư đồng hành với kế hoạch tiến độ xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, phát triển kinh tế – xã hội của TP.HCM.

Theo kế hoạch, UBND TP.HCM yêu cầu việc tổ chức đấu giá cần đảm bảo đúng quy trình, quy định của pháp luật; tập trung đấu giá trước 3 lô (ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3). Sau khi có kết quả đấu giá thành sẽ rút kinh nghiệm và tiếp tục triển khai kế hoạch chi tiết đấu giá các lô đất còn lại.

Cụ thể, lô 1-2 có diện tích 7.886m²; lô 1-3 có diện tích 5.006m², cả 2 lô đều được quy hoạch dân cư đa chức năng.

Riêng lô 3-5 có diện tích 6.446m², quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại – dịch vụ. Dự kiến bắt đầu thực hiện sau 15 ngày làm việc kể từ ngày ban hành kế hoạch và hoàn thành trong tháng 6-2025.

Quá trình thực hiện cần chỉ đạo phối hợp chặt chẽ đồng bộ, chủ động xử lý các tình huống phức tạp xảy ra, nếu có khó khăn, vướng mắc phát sinh kịp thời báo cáo xin ý kiến cấp trên theo thẩm quyền để xem xét chỉ đạo.

Trong đó, UBND TP.HCM yêu cầu các nội dung công việc cần thực hiện hoàn thành để tổ chức cuộc đấu giá đối với các lô đất đủ điều kiện đấu giá, với quy trình 12 bước.

Bước 1 – Công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, Cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM, Cổng thông tin điện tử của UBND TP.Thủ Đức.

Bước 2 – Lập, thẩm định, trình chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án xây dựng nhà ở.

Bước 3 – Lập, thẩm định, trình phê duyệt phương án đấu giá.

Bước 4 – Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bước 5 – Chuẩn bị, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ và trình phê duyệt quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

Bước 6 – Lựa chọn đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Bước 7 – Thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Bước 8 – Lập hồ sơ, trình công nhận kết quả trúng đấu giá.

Bước 9 – Thực hiện kê khai để nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính có liên quan.

Bước 10 – Thông báo và thực hiện nộp tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính có liên quan.

Bước 11 – Ban hành quyết định giao đất; ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Bước 12 – Bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá.

Theo UBND TP.HCM, việc đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, tăng thu ngân sách cho TP.

Trần Hướng