Các doanh nghiệp cam kết từ nay đến năm 2030 sẽ xây hơn 52.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) từ quỹ đất của mình, 18.000 căn còn lại được xây trên quỹ đất công và ngân sách TP. Đây là thông tin được ông Phạm Minh Mẫn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM – cung cấp tại hội nghị kêu gọi xúc tiến đầu tư NƠXH do UBND TP tổ chức hồi cuối năm 2024.
Sẽ sớm có thêm khoảng 70.000 căn nhà ở xã hội
Theo ông Bùi Xuân Cường – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, trong Chương trình phát triển nhà ở của TP.HCM giai đoạn 2021-2030, chỉ tiêu phát triển NƠXH đến năm 2030 đầu tư xây dựng từ 69.700 – 93.000 căn. Tính đến nay TP đang triển khai 10 dự án, trong đó có 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án đang thi công, với tổng số gần 6.000 căn hộ. Đây là kết quả khiêm tốn, rất thách thức để đạt các chỉ tiêu trong thời gian tới. Nguyên nhân là còn nhiều vướng mắc như quy hoạch, quy trình, thủ tục chấp thuận đầu tư…
Để đẩy nhanh tiến độ xây dựng NƠXH, TP.HCM đã đưa ra một loạt giải pháp cụ thể như triển khai các chính sách hỗ trợ lãi suất; đẩy mạnh hoàn thiện thủ tục giao đất và cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để triển khai dự án; lập tổ công tác đặc biệt tập trung giải quyết các vấn đề liên quan đến đầu tư, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ; cụ thể hóa quy hoạch phân khu, xác định rõ các vị trí dành cho NƠXH, từ đó ưu tiên phát triển các khu vực mới hoặc tái sử dụng các vị trí cũ, đảm bảo pháp lý trong quá trình xây dựng…
Đặc biệt, TP đã tổ chức hội nghị kêu gọi xúc tiến đầu tư NƠXH. Tại hội nghị, TP đã thông tin đến nhà đầu tư cơ chế, chính sách ưu đãi về đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; TP cũng giới thiệu danh mục các khu đất để mời gọi đầu tư xây dựng NƠXH, khuyến khích các doanh nghiệp có quỹ đất phù hợp quy hoạch, quan tâm đăng ký tham gia phát triển NƠXH.
Cụ thể, TP mời gọi đầu tư vào 2 dự án NƠXH và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất dự kiến xây dựng NƠXH với khoảng 3.800 căn hộ. Hai dự án được TP mời gọi đầu tư gồm: Khu nhà ở phường Trường Thạnh (TP.Thủ Đức) với diện tích 9.804m2, quy hoạch xây 6 tầng với 300 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 868 tỷ đồng; lô số 6 Khu tái định cư 38ha phường Tân Thới Nhất (quận 12), diện tích 11.836m2, quy hoạch xây dựng 12 tầng với 540 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến 616 tỷ đồng.
5 khu đất dự kiến xúc tiến đầu tư xây dựng NƠXH có tổng diện tích 252.140m2 với 2.962 căn hộ. Trong đó, tại quận 4 có hai khu đất là Ụ Stic-360 Bến Vân Đồn, diện tích 7.284m2, dự kiến xây 315 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 347 tỷ đồng; khu đất 61B đường số 16, diện tích 3,784m2, dự kiến xây 230 căn hộ với mức đầu tư khoảng 253 tỷ đồng.
TP.Thủ Đức có ba khu đất, gồm khu đất tại thửa 1-1 tờ bản đồ số 24 phường Phước Long B với diện tích 8.872m2, dự kiến xây 192 căn hộ; khu đất diện tích 30.500m2 phường Long Thạnh Mỹ, dự kiến xây 1.225 căn hộ; khu đất diện tích 201.700m2 tại phường Long Thạnh Mỹ, dự kiến xây dựng 1.000 căn hộ.
Sau khi UBND TP công bố 7 dự án nói trên, tại hội nghị đã có 21 doanh nghiệp đăng ký và cam kết từ nay đến năm 2030 sẽ cùng chính quyền TP xây gần 52.200 căn NƠXH. Trong đó, 9 doanh nghiệp đã có quỹ đất cụ thể ở các quận 7, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh và TP.Thủ Đức với hơn 11.600 căn. Các doanh nghiệp còn lại cam kết sẽ tìm quỹ đất trên địa bàn để đầu tư với tổng số hơn 40.500 căn.
Theo ông Mẫn, TP còn có gói đầu tư công 11.000 tỷ đồng cho NƠXH với quy mô 10.000 căn. Kết hợp cả ba nguồn, từ nay đến năm 2030, TP sẽ có 70.000 căn.
“Số lượng NƠXH này phù hợp với chỉ tiêu trong chương trình một triệu căn NƠXH mà Thủ tướng giao TP.HCM”, ông Mẫn nói.
Đầu tư thực hiện công trình nhà ở xã hội trong vòng 1 năm
Đây là yêu cầu của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng NƠXH trên địa bàn TP.
Chủ tịch TP đề nghị các sở, ngành, quận, huyện cần có sự tập trung cao để làm tốt phần của mình trong phát triển NƠXH, công tác quy hoạch, chuẩn bị đất đai, kết nối hạ tầng, các chính sách theo quy định, đặc biệt là vấn đề phối hợp để giải quyết các dự án. Các sở, ngành, quận, huyện phải rà soát và phối hợp chặt chẽ hơn nữa để rút ngắn thời gian giải quyết tất cả các thủ tục trong vòng 6 tháng và nhà đầu tư thực hiện công trình NƠXH trong vòng 1 năm.
Đối với các chủ đầu tư của dự án NƠXH mới, Chủ tịch UBND TP đề nghị phối hợp chặt chẽ để làm nhanh, làm đúng. Đối với các dự án NƠXH đang triển khai dang dở, các chủ đầu tư phải rà soát và hoàn thiện dự án. TP có rất nhiều dự án nhà ở thương mại trên địa bàn đã hoàn thiện nhưng phần NƠXH thì vẫn còn dang dở. Vì vậy, TP chỉ đạo, rà soát và sẽ có các biện pháp xử lý cứng rắn đối với các trường hợp này như phong tỏa, cưỡng chế, kể cả làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định.
Riêng NƠXH cho lực lượng vũ trang, TP cam kết sẽ tập trung phối hợp triển khai tốt.
Đối với nhà cho công chức, viên chức, người lao động và sinh viên thuê, Liên đoàn Lao động TP sẽ chủ trì. Trong đó, Chủ tịch UBND TP sẽ cùng các sở, ngành triển khai nhanh để trong năm 2025 có khoảng 100.000 căn cho các đối tượng trên thuê.
Ông Mãi thông tin thêm, TP đang triển khai Đề án nhà thay nhà trên và ven kênh, rạch. Theo khảo sát có khoảng 46.000 hộ đang sinh sống trên và ven kênh, rạch cần phải di dời; điều này có nghĩa TP đang cần lượng nhà như trên. Vì vậy TP kêu gọi các doanh nghiệp tham gia vào đề án.
“Tham gia Đề án NƠXH lợi nhuận không cao, tuy nhiên thể hiện tinh thần trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp đối với TP”, Chủ tịch UBND TP nhấn mạnh.
Về chính sách, ông Mãi cho biết, TP sẽ hỗ trợ lãi suất vay cho doanh nghiệp. Cụ thể, TP giao Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp với Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP nghiên cứu lại quy trình với tinh thần “hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp”. TP chỉ cần xây dựng khung, tiêu chí, lĩnh vực hỗ trợ, ngân hàng thẩm định cho vay. Nếu dự án lọt vào khung được hỗ trợ lãi suất 100%, tương đương bao nhiêu tiền, TP sẽ chuyển ngay vào tài khoản doanh nghiệp…
Cũng theo ông Mãi, trong tháng 6 hoặc tháng 7-2025 sẽ trình HĐND TP về mức hỗ trợ và quy trình sát với chính sách khuyến khích của TP để doanh nghiệp “mặn mà” hơn với xây dựng NƠXH…
Nguyễn Triều
Tin liên quan
Đổi mới hội thi Văn hay chữ tốt, xây trường học hạnh phúc
Bán vé tàu, xe tại trường cho học sinh, sinh viên về Tết
Nhiều cơ sở giáo dục ĐH khẩn trương sắp xếp, tinh gọn bộ máy
Bình luận (0)