Tiểu thương kêu cứu vì giá thuê sạp tăng cao

Trước thông báo giá thuê mặt bằng tăng cao, hàng trăm tiểu thương đang buôn bán, kinh doanh tại chợ Siêu thị Đà Nẵng đồng loạt kêu cứu. Theo các tiểu thương, tình hình buôn bán ế ẩm, việc tăng giá thuê mặt bằng sẽ khiến người kinh doanh càng thêm khó khăn. Còn Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng thì cho rằng, nếu không được tăng giá thuê, đơn vị sẽ không đủ nguồn lực duy trì hoạt động.

Tiểu thương chợ Siêu thị Đà Nẵng lo lắng vì giá thuê mặt bằng tăng cao

Bất an vì giá thuê sạp tăng

Những ngày qua, các tiểu thương ở chợ Siêu thị Đà Nẵng (đường Điện Biên Phủ, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, TP.Đà Nẵng) vô cùng lo lắng vì giá thuê mặt bằng đột ngột tăng cao.

“Hiện sức mua của người dân còn hạn chế, có ngày từ sáng đến tối chỉ vài người khách đến mua lẻ, bây giờ giá mặt bằng lại tăng cao thì chúng tôi càng gặp khó”, chị Mỹ Thanh – một tiểu thương – chia sẻ.

Tại sạp rau củ quả, bà Tống Thị Lan than thở: “Giá tăng cao, tiểu thương đi cũng dở mà ở cũng không xong. Mỗi ngày, tiền lãi thu được nếu khéo lắm cũng chỉ đủ mua thức ăn trong ngày, bây giờ tăng giá thuê mặt bằng thì không biết việc buôn bán đi về đâu”.

Hiện chợ Siêu thị Đà Nẵng có hơn 300 tiểu thương. Năm 2001, những tiểu thương này đang buôn bán tại các chợ truyền thống (trực thuộc Công ty quản lý chợ Đà Nẵng) thì được TP vận động di dời về khu B – chợ Siêu thị Bài Thơ. Đến năm 2009, khu vực chợ Siêu thị Bài Thơ được giao cho doanh nghiệp xây dựng dự án trung tâm thương mại. Năm 2011, các tiểu thương ở khu B di dời sang chợ Siêu thị Đà Nẵng (khu D) do Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng đầu tư, khai thác.

Giá thuê mặt bằng ở tầng 1 từ năm 2020 đến hết năm 2022 tăng 60%. Năm 2023, mức giá tiếp tục tăng 40%, dự kiến 393 ngàn đồng/m2/tháng. Đây là mức giá cao gần gấp đôi so với các chợ truyền thống khác trên địa bàn TP. Đơn cử như tại chợ Cồn – ngôi chợ trung tâm sầm uất nhất nhì Đà Nẵng – giá thuê hiện nay là 198 ngàn đồng/m2.

Các tiểu thương mong muốn công ty giữ nguyên giá mặt bằng những năm 2020-2022. Đồng thời, đề xuất TP áp giá trần và giá sàn đối với chi phí thuê mặt bằng tại chợ Siêu thị Đà Nẵng trong thời hạn ít nhất 5 năm, giá trần không được vượt quá giá từ năm 2022 trở về trước.

Không tăng giá sẽ phải tạm ngừng hoạt động

Ông Trần Thanh Hoàng – Giám đốc Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng – cho biết, giai đoạn 2014-2019, UBND TP.Đà Nẵng có chủ trương hỗ trợ tiền thuê mặt bằng cho bà con tiểu thương thông qua việc hỗ trợ tiền thuê đất, tổng mức hỗ trợ là hơn 1,1 tỷ đồng. Tiền thuê đất từ năm 2014-2019 là gần 583 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, sang giai đoạn mới từ năm 2020-2024, tiền thuê đất là hơn 2 tỷ đồng/năm (tăng hơn 360% so với trước), công ty đã nhiều lần có công văn kiến nghị UBND TP và các sở ban ngành quan tâm thực hiện chương trình an sinh xã hội thông qua hỗ trợ tiền thuê đất như giai đoạn 2014-2019 là hơn 1,1 tỷ đồng/năm cho giai đoạn từ năm 2020 về sau. Nhưng đến thời điểm hiện tại, công ty vẫn chưa nhận được sự phản hồi nào.

Ông Hoàng cho rằng, với số tiền thuê đất nêu trên, công ty buộc phải tăng thu để bù đắp các khoản chi. Nếu không thu đủ, công ty sẽ không đủ nguồn lực tài chính để tiếp tục duy trì hoạt động vì khả năng sẽ phải nợ quá hạn bảo hiểm xã hội, bị cưỡng chế thuế…

“Công ty đã đề xuất Sở Tài chính đơn giá tối đa là 681 ngàn đồng/m2/tháng, tuy nhiên đơn giá tối đa trong dự thảo mà Sở Tài chính trình UBND TP chỉ có 393 ngàn đồng/m2/tháng. Với đơn giá của Sở Tài chính thì chỉ bù đắp được 52% tiền thuê đất, công ty phải bù thêm 48%. Công ty kiến nghị UBND TP hỗ trợ tiền thuê đất ít nhất 20 năm để giảm tiền thuê mặt bằng cho bà con tiểu thương. Nếu không hỗ trợ như trước đây, công ty sẽ xin chuyển mục đích sử dụng từ “đất chợ” sang đất “đất thương mại dịch vụ” để chủ động kinh doanh nhằm bù đắp các khoản chi phí tăng cao này”, ông Hoàng nói.

Trong văn bản gửi Sở Công thương kiến nghị về việc xem xét giá tối đa dịch vụ sử dụng diện tích tại chợ Siêu thị Đà Nẵng, ông Lê Trí Thọ – Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng – cho biết, công ty chỉ tạm chấp nhận với giá tối đa dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ do Sở Tài chính thẩm định là 393 ngàn đồng/m2/tháng (không bao gồm tiền điện, tiền nước, tiền trông coi hàng hóa, tiền vệ sinh). Đồng thời kiến nghị UBND TP, các sở ban ngành quan tâm thực hiện chương trình an sinh xã hội mà công ty đã nhiều lần kiến nghị. Nếu không được hỗ trợ tiền thuê đất mà vẫn áp dụng giá cho thuê mặt bằng là 393 ngàn đồng/m2/tháng thì công ty không đủ nguồn lực tài chính để tiếp tục duy trì hoạt động và dự kiến tạm ngưng hoạt động kể từ ngày 1-12 sắp tới.

Liên quan đến vấn đề này, theo lãnh đạo Sở Tài chính TP.Đà Nẵng, TP đã có chính sách an sinh xã hội hỗ trợ tiền thuê mặt bằng cho tiểu thương thông qua tiền thuê đất trước đây khi di dời tiểu thương từ khu B ra chợ Siêu thị Đà Nẵng. Trong thời điểm Covid-19 vừa qua, TP cũng có chính sách hỗ trợ tiền thuê mặt bằng kinh doanh cho tiểu thương. Riêng việc tiếp tục hỗ trợ tiểu thương hiện nay chưa có cơ sở pháp lý để chi ngân sách.

Hàn Giang