Cò đất tung tin, thổi giá

Khoảng gần 1 tháng nay, khu vực đất nền ở Tây Nam TP.Đông Hà, tỉnh Quảng Trị (thuộc khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 2 và 3) vốn nhiều năm bị đóng băng, nhiều lô nền được rao bán với giá ngang bằng, thậm chí thấp hơn giá đấu trước đó, bất ngờ trở nên sốt giá, với giá rao bán, hỏi mua cao hơn gấp 2-3 lần so với giá thị trường và giá các khu đất nền khác trên địa bàn. Người dân khắp nơi xôn xao truyền nhau câu chuyện đất sốt bởi vì có một Vincom rất quy mô chuẩn bị xây dựng ở cạnh khu vực Trung tâm Dịch vụ hội nghị tỉnh Quảng Trị, rất gần với các khu đất nền kể trên, biến những khu đất nền này thành nơi tiềm năng để buôn bán, kinh doanh hàng hóa; dịch vụ, nhà hàng, khách sạn sầm uất…

Trong vai người đi mua đất, chúng tôi được một nhóm cò đất ở khu đất nền Tây Nam Đông Hà mời chào bán đất ở đây với nhiều thông tin gây sốt. Khi khách hàng yêu cầu chỉ địa điểm Vincom sắp được xây dựng, 3 cò đất vội leo lên 2 xe máy, dẫn chúng tôi ngược trở lại khu vực gần bên Trung tâm Dịch vụ hội nghị tỉnh này, cách chỗ khu đất nền kể trên chừng 1km, và chỉ tay vào một khoảng đất trống ở đây vừa được san lấp mặt bằng. Tuy nhiên, khi chúng tôi cho biết thông tin chính xác, khu đất này do một hộ kinh doanh thuê lại để mở quán bán cà phê, 3 cò đất kể trên liền rời đi nhanh chóng.

Theo các hộ dân đã định cư 3-4 năm nay ở khu đất nền Tây Nam Đông Hà cho biết, có khoảng 5 nhóm cò với khoảng trên 30 người, ngày nào cũng ăn chực nằm chờ ở đây từ sáng sớm đến tầm 9-10 giờ đêm mới rời đi. Họ tự hỏi mua, hỏi bán với nhau và nâng giá mua, giá bán trên trời, chứ thực tế không có người có nhu cầu ở thực sự đến đây để mua đất. Hôm trước thì họ bảo Vincom sắp được xây dựng bên cạnh Trung tâm Dịch vụ hội nghị tỉnh, nhưng hôm nay họ lại thay đổi thông tin, cho biết sẽ được xây dựng gần hơn với khu dân cư Tây Nam Đông Hà, nằm ở khu vực đồi cây Cọ Dầu, ngay bên đường 9D Đông Hà đi Lao Bảo…

Về thông tin này, UBND tỉnh Quảng Trị cho biết, từ ngày 14-4-2016, Tập đoàn Vingroup – Công ty CP đã có văn bản 301/2016/CV-VGR-PTDA về việc đề xuất chấp thuận cho phép nghiên cứu thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn, nhà phố thương mại Shophouse tại TP.Đông Hà. Quy mô dự án có tổng mức đầu tư khoảng 600 tỷ đồng. Xét thấy việc đầu tư xây dựng tổ hợp trung tâm này sẽ hình thành một trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí nhằm phục vụ thiết thực cho nhân dân trên địa bàn TP.Đông Hà nói riêng, nhân dân toàn tỉnh Quảng Trị và du khách tham quan du lịch nói chung, nên UBND tỉnh Quảng Trị đã có văn bản 1298/UBND-CN đồng ý chủ trương để Tập đoàn Vingroup – Công ty CP nghiên cứu thực hiện dự án đầu tư tại khu đất hiện trạng lúc đó là UBND TP.Đông Hà, ở số 1 đường Huyền Trân Công Chúa, Đông Hà.

Tuy nhiên, đến năm 2019, Tập đoàn Vingroup – Công ty CP gửi văn bản đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị được nghiên cứu lập dự án “Tổ hợp dịch vụ Vinfast” trên diện tích 2,6ha có chiều dài 368m, chiều sâu 88m tại phường Đông Lương, TP.Đông Hà, nằm trên Quốc lộ 9D trục đi Lao Bảo, giáp ranh Khu quy hoạch công viên TP. Hiện trạng là đất rừng Cọ Dầu, thuộc tỉnh Quảng Trị quản lý. Trước đề xuất này, UBND tỉnh Quảng Trị giao Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại và Du lịch tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP.Đông Hà và các đơn vị liên quan hướng dẫn, hỗ trợ Tập đoàn Vingroup – Công ty CP trong quá trình nghiên cứu, lập dự án đầu tư và thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật, chứ chưa có quyết định về địa điểm xây dựng cụ thể.

Ông Hà Sỹ Đồng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị khuyến cáo, người dân nên bình tĩnh tìm hiểu trước các thông tin nhiễu loạn của các cò đất. Trên thực tế, Vincom có được xây dựng ở đâu, thì cũng sẽ không tạo nên sự phát triển cục bộ ở đó. Lâu nay, ở Đông Hà, chỉ có đất nền dọc trục đường Hùng Vương có giá cao hơn so với các khu vực khác, do mặt đường lớn, lưu lượng xe cộ đi lại nhiều, việc buôn bán có phần thuận lợi hơn so với những nơi khác trên địa bàn TP này. Còn lại, không thể nói nơi này trung tâm, nơi khác không trung tâm, do đều khắp trên địa bàn Đông Hà đều đã có các trường học các cấp, các cơ sở y tế, nhà văn hóa, công viên, chợ…

Phan Lệ